新疆二手房产交易协议格式版

新疆二手房产交易协议格式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费用结算11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本数量13.1正本数量13.2副本数量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于新疆____________市（县）____________路____________号，房产证号：____________。2.2房产面积房产面积为____________平方米。2.3房产户型房产户型为____________室____________厅____________卫。2.4房产所有权甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格3.1房价双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起____________日内，将房价支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起____________日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（4）其他付款方式：____________。3.3付款时间（1）一次性付款：签订合同之日起____________日内。（2）按揭付款：银行贷款批准后____________日内。第四条房产过户4.1过户费用（1）甲方承担过户费用。（2）乙方承担过户费用。（3）甲方和乙方共同承担过户费用。4.2过户时间双方应在签订合同之日起____________日内，到房产交易所办理过户手续，并将房产过户至乙方名下。第五条房产交付5.1交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____________日内。5.2交付条件（1）房产符合国家和地方规定的水、电、燃气等基础设施标准。（2）房产内部装修及家具、家电等设施完好，能够正常使用。（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住和使用的情况。第六条房产维修6.1保修范围甲方对出售的房产提供____________个月的保修期，保修范围包括：（1）屋面、墙面、地面防水层。（2）室内上下水、暖气、燃气管道及设备。（3）室内电气、照明、通讯、电视等线路及设备。（4）门窗及玻璃。（5）其他双方约定的保修项目。6.2保修期限保修期限自房产交付之日起计算，甲方应在保修期内对房产出现的问题负责维修或更换。第八条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完毕所有合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定10.1户口迁移甲方应在过户手续办理完毕之日起____________日内，将户口迁出房产。10.2家具家电归属（1）甲方不要求带走，归乙方所有。（2）甲方要求带走，乙方不追究。（3）双方协商确定归属及赔偿事项。10.3物业费和水电气费用结算（1）甲方承担至过户日前的费用，乙方承担之后的费用。（2）双方平均分担。（3）其他方式：____________。第十二条附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方应在本合同签订之日起____________日内，向对方提供身份证复印件。11.3其他相关文件双方应在本合同签订之日起____________日内，提供与本合同相关的其他文件。第十三条签署日期12.1卖方签字甲方（卖方）在本合同签订之日起____________日内，签字（或盖章）。12.2买方签字乙方（买方）在本合同签订之日起____________日内，签字（或盖章）。12.3见证人签字见证人（如有）在本合同签订之日起____________日内，签字（或盖章）。第十四条合同的保管13.1合同正本保管方本合同正本由____________方保管。13.2合同副本分发方本合同副本由____________方分发给相关方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的所有页码。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包括身份证的所有页码。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实双方的身份信息。3.户口簿复印件附件要求：清晰、完整，须包括户口簿的所有页码。附件说明：户口簿用于证明甲方的户口是否已从房产迁出。4.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，须包括证明的所有页码。附件说明：若甲方为已婚人士，需提供婚姻状况证明，以确认甲方是否有权出售房产。5.产权共有人的同意出售证明复印件附件要求：清晰、完整，须包括证明的所有页码。附件说明：若房产为共有财产，需提供共有人的同意出售证明，以证明甲方有权出售房产。6.物业费和水电气费用结算清单附件要求：清晰、完整，须包括所有相关费用的详细清单。附件说明：用于明确双方在过户后应承担的物业费和水电气费用。7.家具家电清单及归属确认附件要求：清晰、完整，须包括家具家电的名称、数量和归属确认。附件说明：用于明确家具家电的归属，避免交易后产生纠纷。8.房屋交接单附件要求：清晰、完整，须包括房屋交接的所有细节。附件说明：用于记录房屋交付时的状态，包括装修、家具、家电等。9.房屋维修保修条款附件要求：清晰、完整，须包括保修范围、保修期限等详细条款。附件说明：用于明确房屋的保修条款，保障买方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期不履行合同义务，包括但不限于逾期交付房产、逾期迁出户口等。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期不履行合同义务，包括但不限于逾期支付房价、逾期办理过户手续等。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成乙方损失。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价的____________%。示例说明：若甲方未能提供真实的房产证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同第三条确定的房价的____________%。示例说明：若双方未能按照约定时间办理过户手续，双方均有权要求对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。本合同中的应用：房产证作为合同附件之一，用于证明甲方对房产的所有权。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。本合同中的应用：双方约定在合同签订之日起_