房产买卖即时生效简易协议版

房产买卖即时生效简易协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵声明5.2保修责任期限5.3保修范围6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方的其他约定10.附件10.1房产所有权证复印件10.2其他重要文件11.签署日期12.卖家签名13.买家签名14.见证人（如有）签名第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2买家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系电话：________________2.房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权证号：________________2.4房产现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________________3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________3.4支付方式细节：________________4.房产过户及交付4.1过户时间：________________4.2交付时间：________________4.3交付条件：________________4.4交付时注意事项：________________5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵声明：________________5.2保修责任期限：________________5.3保修范围：________________5.4保修申请流程：________________6.违约责任6.1违约行为：________________6.2违约责任承担方式：________________6.3违约责任计算方式：________________6.4违约方承担的额外费用：________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：________________7.2仲裁地点：________________7.3仲裁费用承担方式：________________7.4仲裁结果的执行：________________第二部分：其他约定8.双方的其他约定：________________第三部分：附件9.房产所有权证复印件：________________10.其他重要文件：________________第四部分：签署日期11.签署日期：________________第五部分：签名12.卖家签名：________________13.买家签名：________________14.见证人（如有）签名：________________第八部分：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1卖方未能按照本合同约定交付房产；8.3.2买方未能按照本合同约定支付购房款项；8.3.3双方达成一致解除合同的书面协议。第九部分：房产交付及过户9.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给买方。9.2买方应在本合同约定的过户时间内，完成房产过户手续。9.3过户完成后，房产的所有权归买方所有。第十部分：费用承担10.1双方应按照本合同约定承担相关费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费、物业费、水电费等。10.2卖方应负担的费用：________________10.3买方应负担的费用：________________第十一部分：隐私保护11.1双方同意，在合同签订过程中及合同有效期内，对对方的个人信息和房产信息予以保密，不得向第三方披露。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二部分：通知与送达12.1双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效，如联系方式发生变化，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为通知已送达。第十三部分：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四部分：全篇条款的完整性14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明的重要文件，房产所有权证复印件应真实反映房产权属情况。附件2：房产现状照片详细要求：房产现状照片应包括房产外观、内部结构、设施设备等，照片数量不得少于五张。附件说明：房产现状照片用于直观反映房产的实际状况，便于双方在合同签订前对房产有全面的了解。附件3：交易资金支付凭证详细要求：交易资金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，需有金融机构或收款人的盖章或签名。附件说明：交易资金支付凭证作为交易资金流转的重要证据，证明买方已按照合同约定支付购房款项。附件4：房产过户手续办理完毕证明详细要求：房产过户手续办理完毕证明应由相关部门出具，证明过户手续已顺利完成。附件说明：房产过户手续办理完毕证明表明房产所有权已正式转移至买方名下。附件5：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证详细要求：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证应由物业公司或相关部门出具，证明费用已结清。附件说明：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证证明买方已承担合同约定的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照本合同约定交付房产责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房产，如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第6.3条执行。示例说明：如卖方未能在2023年6月30日前交付房产，则应支付买方违约金1000元/日，自2023年7月1日起计算至实际交付之日止。违约行为2：买方未能按照本合同约定支付购房款项责任认定：买方应按照合同约定时间支付购房款项，如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第6.3条执行。示例说明：如买方未能在2023年6月30日前支付购房款项，则应支付卖方违约金1000元/日，自2023年7月1日起计算至实际支付之日止。违约行为3：双方未能按照本合同约定办理房产过户手续责任认定：双方应按照合同约定时间办理房产过户手续，如未能按时办理，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第6.3条执行。示例说明：如双方未能在2023年8月31日前完成房产过户手续，则应支付对方违约金1000元/日，自2023年9月1日起计算至实际办理完毕之日止。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产所有权证解释：房产所有权证是证明房屋所有权归属的法定证书，由房产管理部门颁发。应用：本合同中，房产所有权证作为房产权属的重要证明，用于确认卖方对房产的所有权。法律名词2：过户手续解释：过户手续是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。应用：本合同中，过户手续