房屋分租协议模板（版）版

房屋分租协议模板（最新版）版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条分租协议主体2.1分租人信息2.2承租人信息第三条分租期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1分租人使用范围6.2房屋维护责任第七条费用承担7.1分租人承担的费用7.2承租人承担的费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1分租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条分租协议主体2.1分租人信息：2.1.1分租人姓名：2.1.2分租人身份证号码：110105199002020X2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份证号码：110105198512020X第三条分租期限3.1起始日期：2022年1月1日3.2终止日期：2024年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至分租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还方式及时间：合同终止后，扣除应付款项，分租人在7个工作日内无息退还剩余押金至承租人指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1分租人使用范围：本房屋内的所有房间及共用设施6.2房屋维护责任：分租人负责日常维护，承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知分租人，分租人负责联系维修并在48小时内解决故障问题。如因承租人使用不当造成损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条费用承担7.1分租人承担的费用：物业管理费、供暖费、水电煤气费等7.2承租人承担的费用：网络费、电话费、有线电视费等第八条合同变更8.1变更条件：1)当双方达成一致，且变更不违背相关法律法规时；2)遇特殊情况，如政策调整、房屋重大维修等，双方可协商变更合同内容。8.2变更程序：1)双方书面提出变更要求；2)双方协商确定变更内容；3)变更内容以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件；4)补充协议经双方签字确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：1)合同期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)承租人有下列情形之一，分租人可单方面解除合同：a)逾期支付租金超过一个月；b)违反本合同第六条，造成严重后果；c)法律、法规规定的其他情形。9.2解除程序：1)提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2)双方协商确定解除后的权利和义务处理方式；3)双方办理房屋交接手续，确认无误后签署解除合同确认书；4)解除合同确认书生效，本合同即告终止。第十条违约责任10.1分租人违约责任：1)未按约定提供房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金；2)未按约定维护房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿；3)提前解除合同，应支付承租人一个月租金作为违约金。10.2承租人违约责任：1)逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；2)未按约定使用房屋及设施，造成分租人损失的，应予以赔偿；3)提前解除合同，应支付分租人一个月租金作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：中华人民共和国合同法、物权法、房地产管理法等相关法律法规。第十三条其他约定13.1房屋保险：分租人负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在分租费用中；13.2宠物管理：未经分租人同意，承租人不得饲养宠物；13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客，不得影响分租人及邻居的正常生活。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：北京市朝阳区路号室；14.3签署人签字：（分租人）、（承租人）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋分租协议附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：房屋维修记录附件七：物业费用支付证明附件八：保险单据附件九：房屋使用和维护规则附件十：访客登记簿附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为由房屋所有权人出具的，证明其对房屋拥有所有权的文件。在本合同中，作为确认房屋合法出租的依据。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同为分租人与房屋所有权人签订的，确认房屋出租及租赁条款的法律文件。在本合同中，作为分租人权利义务的依据。附件三：房屋分租协议详细要求和说明：房屋分租协议为分租人与承租人签订的，确认分租及租赁条款的法律文件。在本合同中，作为承租人权利义务的依据。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。在本合同中，作为确认租金支付的依据。附件五：押金收据详细要求和说明：押金收据为承租人支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。在本合同中，作为确认押金支付的依据。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录为分租人对房屋进行维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。在本合同中，作为房屋维护责任的依据。附件七：物业费用支付证明详细要求和说明：物业费用支付证明为分租人支付物业费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。在本合同中，作为确认物业费用支付的依据。附件八：保险单据详细要求和说明：保险单据为分租人购买的房屋保险的凭证。在本合同中，作为分租人履行保险义务的依据。附件九：房屋使用和维护规则详细要求和说明：房屋使用和维护规则为承租人使用和维护房屋应遵守的规则。在本合同中，作为承租人使用和维护房屋的依据。附件十：访客登记簿详细要求和说明：访客登记簿为承租人记录访客信息的簿册。在本合同中，作为承租人管理访客的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金；2.未按约定使用房屋及设施；3.提前解除合同；4.未按约定维护房屋及设施；5.未按约定支付物业费用；6.未按约定购买并维护房屋保险；7.擅自留宿异性访客；8.违反物业管理规定。责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付应付款项1%的滞纳金；2.未按约定使用房屋及设施：造成分租人损失的，应予以赔偿；3.提前解除合同：支付分租人一个月租金作为违约金；4.未按约定维护房屋及设施：造成承租人损失的，应予以赔偿；5.未按约定支付物业费用：分租人可要求承租人支付物业费用；6.未按约定购买并维护房屋保险：分租人可要求承租人购买保险；7.擅自留宿异性访客：分租人可要求承租人停止留宿；8.违反物业管理规定：分租人可要求承租人遵守规定。示例说明：1.承租人逾期支付租金，应支付5000元滞纳金（5000元×1%×逾期天数）；2.承