2024年房产交易居间协议简明示例版

2024年房产交易居间协议简明示例版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务概述1.1居间服务的定义1.2居间服务的范围1.3居间服务的目标2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.1.1房产卖方的基本信息2.1.2房产卖方应提供的文件和资料2.2房产买方的权利和义务2.2.1房产买方的基本信息2.2.2房产买方应提供的文件和资料2.3居间方的权利和义务2.3.1居间方的基本信息2.3.2居间方应提供的文件和资料3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.2居间服务费用的支付方式3.3居间服务费用的支付时间4.房产交易流程4.1房产交易的基本流程4.2房产交易的关键环节4.3房产交易的时间安排5.房产交易合同的签订5.1房产交易合同的基本内容5.2房产交易合同的签订时间5.3房产交易合同的签订地点6.房产交易合同的履行6.1房产交易合同的履行期限6.2房产交易合同的履行方式6.3房产交易合同的履行地点7.房产交易合同的变更和解除7.1房产交易合同变更的条件7.2房产交易合同解除的条件7.3房产交易合同变更和解除的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用和争议解决的地点13.其他条款13.1房产交易居间服务协议的附件13.2房产交易居间服务协议的补充条款14.签字盖章14.1房产卖方的签字盖章14.2房产买方的签字盖章14.3居间方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务概述1.1居间服务的定义本合同项下的居间服务，是指居间方作为独立的第三方，在房产卖方和房产买方之间提供中介服务，以促使双方达成房产交易的目的。居间方不构成卖方或买方的代理人，也不具备任何形式的代理权。1.2居间服务的范围居间服务的范围包括但不限于：寻找合适的房产买方或卖方、提供房产市场信息、协助双方进行价格谈判、协助双方办理房产交易相关的法律手续等。1.3居间服务的目标居间服务的目标是在确保房产交易安全的前提下，促使房产卖方和房产买方尽快达成交易，并协助双方按照约定完成房产过户手续。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.1.1房产卖方的基本信息房产卖方应向居间方提供真实、完整的个人信息、房产信息及相关的权属证明文件。2.1.2房产卖方应提供的文件和资料房产卖方应向居间方提供房产权属证明、身份证明、房产证等相关文件和资料。2.2房产买方的权利和义务2.2.1房产买方的基本信息房产买方应向居间方提供真实、完整的个人信息、财务状况及相关的证明文件。2.2.2房产买方应提供的文件和资料房产买方应向居间方提供身份证明、财务状况证明等相关文件和资料。2.3居间方的权利和义务2.3.1居间方的基本信息居间方应向房产卖方和房产买方明示其公司信息、营业执第八条居间服务费用8.1居间服务费用的计算方式居间服务费用按照房产交易总金额的一定比例计算。具体比例双方协商确定。8.2居间服务费用的支付方式（1）房产买方在签署房产交易合同后，向居间方支付约定比例的居间服务费用；（2）房产卖方在收到房产买方的购房款项后，向居间方支付约定比例的居间服务费用。8.3居间服务费用的支付时间居间服务费用的支付时间按照双方协商确定的时间支付。第九条房产交易流程9.1房产交易的基本流程房产交易的基本流程包括：签署居间服务协议、寻找合适的房产买方或卖方、协商交易价格、签署房产交易合同、办理房产过户手续、支付交易款项。9.2房产交易的关键环节房产交易的关键环节包括：价格谈判、合同签订、房产过户、款项支付。9.3房产交易的时间安排房产交易的时间安排由双方协商确定，并在房产交易合同中予以明确。第十条房产交易合同的签订10.1房产交易合同的基本内容房产交易合同的基本内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、支付时间、过户手续办理等。10.2房产交易合同的签订时间房产交易合同的签订时间由双方协商确定。10.3房产交易合同的签订地点房产交易合同的签订地点由双方协商确定。第十一条房产交易合同的履行11.1房产交易合同的履行期限房产交易合同的履行期限按照合同约定执行。11.2房产交易合同的履行方式房产交易合同的履行方式按照合同约定执行。11.3房产交易合同的履行地点房产交易合同的履行地点按照合同约定执行。第十二条房产交易合同的变更和解除12.1房产交易合同变更的条件房产交易合同变更的条件按照合同约定执行。12.2房产交易合同解除的条件房产交易合同解除的条件按照合同约定执行。12.3房产交易合同变更和解除的程序房产交易合同变更和解除的程序按照合同约定执行。第十三条违约责任13.1违约的定义违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。13.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照合同约定执行。第十四条争议解决14.1争议解决的途径争议解决的途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。14.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照相关法律规定执行。14.3争议解决的地点争议解决的地点按照合同约定执行。第十五条合同的生效、终止和解除15.1合同的生效条件合同的生效条件按照相关法律规定执行。15.2合同的终止条件合同的终止条件按照合同约定或相关法律规定执行。15.3合同的解除条件合同的解除条件按照合同约定或相关法律规定执行。第十六条保密条款16.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。16.2保密信息的披露限制保密信息不得向任何第三方披露，未经合同另一方同意，不得使用保密信息。16.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限按照合同约定执行。第十七条法律适用和争议解决17.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。17.2法律适用和争议解决的地点法律适用和争议解决的地点按照合同约定执行。第十八条其他条款18.1房产交易居间服务协议的附件附件包括房产证、身份证明、财务状况证明等相关文件。18.2房产交易居间服务协议的补充条款补充条款对合同未尽事宜进行约定。第十九条签字盖章19.1房产卖方的签字盖章房产卖方在合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。19.2房产买方的签字盖章房产买方在合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产卖方拥有的房产的法律证明文件，包含了房产的权属信息、面积、位置等详细信息。2.身份证明：身份证明是房产卖方和房产买方的个人身份的法律证明文件，可以是身份证、护照等。3.财务状况证明：财务状况证明是房产买方财务状况的证明文件，可以是银行流水、收入证明等。4.居间服务协议：居间服务协议是房产卖方、房产买方和居间方之间达成的协议，约定了居间服务的范围、费用、履行方式等。5.房产交易合同：房产交易合同是房产卖方和房产买方之间达成的交易合同，约定了房产的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限等。6.过户手续办理文件：过户手续办理文件是房产卖方和房产买方在房产过户过程中需要提供的文件，包括房产证、身份证明、婚姻状况证明等。7.款项支付凭证：款项支付凭证是房产买方支付购房款项的证明文件，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方违约行为：未能按照合同约定提供真实、完整的房产信息和相关文件。未能按照合同约定履行房产过户手续。未能按照合同约定交付房产。违约责任认定：房产卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果房产卖方未能按照合同约定提供真实、完整的房产信息和相关文件，导致房产交易无法进行，那么房产卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.房产买方违约行为：未能按照合同约定支付购房款项。未能按照合同约定履行过户手续。未能按照合同约定接受房产交付。违约责任认定：房产买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果房产买方未能按照合同约定支付购房款项，导致房产交易无法进行，那么房产买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3.居间方违约行为：未能按照合同约定提供居间服务。未能按照合同约定协助双方完成房产交易。未能按照合同约定保密双方提供的信息。违约责任认定：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果居间方未能按照合同约定提供居间服务，导致房产交易无法进行，那么居间方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用权的建筑物及其附属设施和土地。2.居间服务：指居间方作为独立的第三方，在房产卖方和房产买方之间提供中介服务，以促使双方达成房产交易的目的。3.居间方：指提供居间服务的个人或机