三方商业地产转租协议2024版

三方商业地产转租协议2024版A版本合同目录一览第一条：三方协议主体及定义1.1：甲方（原承租方）的主体资格及定义1.2：乙方（转租方）的主体资格及定义1.3：丙方（出租方）的主体资格及定义第二条：转租标的及条件2.1：转租标的物描述2.2：转租面积2.3：转租期限第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：费用承担4.1：乙方承担的费用4.2：丙方承担的费用4.3：甲方承担的费用第五条：使用权及经营管理5.1：乙方的使用权5.2：乙方的经营管理权第六条：维修责任6.1：丙方的维修责任6.2：乙方的维修责任第七条：保险责任7.1：乙方应购买的保险7.2：保险理赔范围第八条：转租期限内丙方的权益8.1：丙方对租赁物的所有权8.2：丙方对租赁物的使用权第九条：违约责任9.1：甲方的违约行为及责任9.2：乙方的违约行为及责任9.3：丙方的违约行为及责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件11.2：合同解除的条件第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的程序第十三条：合同的生效、终止和续签13.1：合同生效条件13.2：合同终止条件13.3：合同续签条件第十四条：其他约定14.1：保密条款14.2：法律法规规定的其他事项14.3：双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：三方协议主体及定义1.1：甲方（原承租方）的主体资格及定义1.2：乙方（转租方）的主体资格及定义1.3：丙方（出租方）的主体资格及定义第二条：转租标的及条件2.1：转租标的物描述乙方将位于________的面积为____平方米的商铺转租给甲方使用，商铺的具体位置、结构、面积等详见附件一。2.2：转租面积转租面积为____平方米，具体商铺的位置、结构等详见附件一。2.3：转租期限本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额甲方应支付给乙方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2：租金支付周期甲方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的__日。3.3：租金支付方式甲方支付租金的方式为银行转账，银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条：费用承担4.1：乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2：丙方承担的费用丙方承担的费用包括但不限于房屋维修费、公共设施维修费等。4.3：甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于转租期间的租金、押金、装修费用等。第五条：使用权及经营管理5.1：乙方的使用权乙方在转租期间保留对商铺的使用权，但不得干预甲方正常的经营活动。5.2：甲方的经营管理权甲方在转租期间拥有商铺的经营管理权，有权对商铺进行装修、布置、经营等活动。第八条：维修责任8.1：丙方的维修责任丙方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因丙方原因导致商铺设施设备损坏的，丙方应承担修复费用。8.2：乙方的维修责任乙方应对商铺内部的装修、设施设备等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因乙方原因导致商铺设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第九条：保险责任9.1：乙方应购买的保险乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方及丙方列为共同受益人。9.2：保险理赔范围保险理赔范围包括但不限于火灾、盗窃导致的财产损失等。第十条：转租期限内丙方的权益10.1：丙方对租赁物的所有权丙方在转租期限内仍保留对商铺的所有权，但不得干预甲乙双方的正常经营活动。10.2：丙方对租赁物的使用权丙方在转租期限内保留对商铺的使用权，但不得影响甲乙双方的正常经营活动。第十一条：违约责任11.1：甲方的违约行为及责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。11.2：乙方的违约行为及责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。11.3：丙方的违约行为及责任丙方如未履行维修责任，导致商铺设施设备损坏，应承担修复费用。如丙方未履行保险购买义务，导致损失发生的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十二条：争议解决方式12.1：协商解决甲乙丙三方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议。12.2：调解解决如协商不成，任一方可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3：仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和解除13.1：合同变更的条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。13.2：合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同；（4）丙方未履行维修责任，甲方有权解除本合同。第十四条：其他约定14.1：保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2：法律法规规定的其他事项甲乙丙三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.3：双方约定的其他事项甲乙丙三方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺的位置、面积、结构等信息的平面图。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺现状的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件三：营业执照复印件内容：甲乙丙三方营业执照的复印件，用以证明各自的主体资格。附件四：丙方房屋所有权证复印件内容：丙方房屋所有权证的复印件，用以证明丙方对商铺的所有权。附件五：保险单复印件内容：乙方购买的保险单的复印件，用以证明乙方已履行保险购买义务。附件六：租金支付凭证内容：甲方支付租金的银行转账凭证，用以证明甲方已按约定支付租金。附件七：维修费用支付凭证内容：甲方支付维修费用的银行转账凭证，用以证明甲方已按约定承担维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金的违约行为及责任示例：若甲方未在每月的租金支付日期之前支付租金，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按时支付租金的违约行为及责任示例：若乙方未在每月的租金支付日期之前支付租金，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。3.丙方未履行维修责任的违约行为及责任示例：若丙方未对商铺进行定期检查和维护，导致商铺设施设备损坏，则构成违约。丙方应承担修复费用。4.丙方未履行保险购买义务的违约行为及责任示例：若丙方未购买保险，导致商铺发生火灾、盗窃等损失，则构成违约。丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.企业法人：指依法设立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的经济组织。在本合同中，甲方、乙方、丙方均为企业法人。2.营业执照：指国家工商行政管理总局核发给企业法人的经营许可证明。在本合同中，甲方、乙方、丙方的营业执照用于证明其主体资格。3.转租：指原承租方在租赁期间将租赁物转交给第三方使用的行为。在本合同中，乙方将商铺转租给甲方使用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约损失赔偿金。在本合同中，甲方、