2024年文山场地出租协议版

2024年文山场地出租标准协议版A版本合同目录一览1.场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地出租详情2.1出租场地的位置、面积与设施2.2出租时间与期限2.3出租场地的用途3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付租金的时间与方式3.3租金的调整机制4.场地使用与维护4.1承租方的使用权利与义务4.2场地维护与管理4.3维修责任与费用5.保险与安全保障5.1承租方应购买的保险类型5.2安全责任与义务5.3事故处理程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为的处理6.2争议解决方式与程序7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理8.合同的生效与份数8.1合同的生效条件8.2合同份数与保管9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律、法规规定的其他事项10.合同的签订与日期10.1合同签订日期10.2合同签订地点11.附件11.1场地图片与设施清单11.2其他相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.备查文件13.1出租方提供的相关证明文件13.2承租方提供的相关证明文件14.补充协议14.1对本合同的补充与修改14.2补充协议的签订日期与效力第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：文山场地出租有限公司注册地址：文山市路号联系人：联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：文化艺术传播有限公司注册地址：昆明市路号联系人：联系电话：1395678第二条场地出租详情2.1出租场地的位置、面积与设施场地位置：位于文山市中心区域，交通便利场地面积：共计1000平方米设施包括：会议室、多功能厅、停车场等2.2出租时间与期限出租时间：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年2.3出租场地的用途承租方需保证场地用于文化艺术活动的策划、组织与实施，不得擅自改变场地用途第三条租金与支付方式3.1租金金额场地租金为每年人民币100万元，共计500万元3.2支付租金的时间与方式承租方应在每年的3月31日前，以银行转账的方式支付当年租金3.3租金的调整机制租金将在合同期满前一年进行调整，具体金额由双方协商确定第四条场地使用与维护4.1承租方的使用权利与义务承租方有权使用场地进行文化艺术活动的策划、组织与实施，同时需承担场地使用期间的维护与保管责任4.2场地维护与管理承租方应确保场地设施的正常使用，定期进行维护与检查，保证场地的安全与卫生4.3维修责任与费用承租方在使用场地期间，若发生设施损坏或故障，应承担相应的维修费用第五条保险与安全保障5.1承租方应购买的保险类型承租方需购买公共责任保险，保险金额不低于人民币1000万元，并将保险单副本提交给出租方备案5.2安全责任与义务承租方应确保在使用场地期间，所有活动安全有序进行，不得擅自改变场地内的安全设施布局5.3事故处理程序如发生安全事故，承租方应立即启动应急预案，及时通知出租方，并按照法律法规及合同约定处理相关事宜第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的处理如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失6.2争议解决方式与程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.2合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止7.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租方应将场地恢复原状，交还给出租方，并支付合同约定的违约金（如有）第八条合同的生效与份数8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力8.2合同份数与保管双方各执一份，合同正本存档于出租方，副本存档于承租方第九条其他条款9.1双方约定的其他事项未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方9.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的签订与日期10.1合同签订日期本合同于2024年3月15日在文山市路号签订10.2合同签订地点合同签订地点为文山市路号第十一条附件11.1场地图片与设施清单附件一：场地图片与设施清单11.2其他相关文件附件二：租赁场地平面图第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方（出租方）：文山场地出租有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章乙方（承租方）：文化艺术传播有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十三条备查文件13.1出租方提供的相关证明文件1.企业法人营业执照副本2.法定代表人身份证明3.场地所有权或使用权证明文件13.2承租方提供的相关证明文件1.企业法人营业执照副本2.法定代表人身份证明3.相关文化艺术活动资质证明第十四条补充协议14.1对本合同的补充与修改任何对合同的补充或修改，必须以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效14.2补充协议的签订日期与效力补充协议的签订日期为____年__月__日，与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片与设施清单详细列出场地内所有设施的名称、数量、状态等信息，包括但不限于会议室、多功能厅、停车场等。附件二：租赁场地平面图提供场地详细的平面图，标注出各个功能区域的分布，以及配套设施的具体位置。附件三：公共责任保险保险单副本承租方需提供公共责任保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：文化艺术活动资质证明承租方需提供相关文化艺术活动资质的证明文件，以证明其有权进行文化艺术活动的策划、组织与实施。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。违约责任为一次性支付合同总租金的10%作为违约金。示例：如果承租方在2024年3月31日后未支付当年租金，则视为违约，需支付50万元的违约金。2.承租方未按合同约定使用场地，改变场地用途，视为违约。违约责任为一次性支付合同总租金的20%作为违约金。示例：如果承租方在租赁期间将场地用于商业演出而非文化艺术活动，则视为违约，需支付100万元的违约金。3.承租方在使用场地期间发生安全事故，未及时通知出租方并按照法律法规及合同约定处理相关事宜，视为违约。违约责任为一次性支付合同总租金的15%作为违约金。示例：如果在租赁期间发生安全事故，承租方未能立即启动应急预案，并及时通知出租方，则视为违约，需支付75万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.公共责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内，因其依法应当承担的公众责任而造成的损害，按照保险合同的