房产共买共卖协议版

房产共买共卖标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.房产交易价格4.1房产总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额5.付款方式及时间5.1首付款支付时间5.2贷款申请及审批时间5.3尾款支付时间6.房产过户及交付6.1过户时间6.2交付时间7.房产维修责任7.1卖方责任7.2买方责任8.房产交易费用8.1交易税费8.2中介费用8.3其他费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任13.其他条款13.1房产共买共卖的特殊约定13.2双方约定的其他事项14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4交易税费发票复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋产权证号：X。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产类型：住宅，建筑结构：X结构，房屋楼层：层/共层。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X。第四条房产交易价格4.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2首付款金额：人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款金额：人民币万元整，买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。4.4尾款金额：人民币万元整，买方应在本房产过户完成后X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。5.2贷款申请及审批时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并承担贷款审批过程中的相关费用。5.3尾款支付时间：房产过户完成后X个工作日内。第六条房产过户及交付6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产登记机关申请房产过户，并承担过户过程中的相关费用。6.2交付时间：房产过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。第八条房产维修责任8.1卖方责任：卖方应对房产现状负责，确保房产在交付前符合合同约定的条件。8.2买方责任：买方自交付之日起，承担房产的维修和养护责任。第九条房产交易费用9.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定的标准承担交易过程中的相关税费。9.2中介费用：如双方约定由中介机构协助办理房产交易，中介费用应由双方协商承担。9.3其他费用：双方应承担的其他费用，按照相关规定和约定进行支付。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未按照合同约定支付首付款、贷款申请未获批准或未按约定支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。10.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付房产，或房产过户未按照约定完成，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1房产共买共卖的特殊约定：如双方在房产共买共卖方面有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。14.2双方约定的其他事项：如双方有其他事项需要约定，应在本合同附件中予以明确。附件：14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4交易税费发票复印件14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买方和卖方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，且应清晰、完整。附件说明：贷款相关文件用于证明买方贷款事宜的顺利进行，买方应确保贷款相关文件的真实性和有效性。附件四：交易税费发票复印件附件要求：交易税费发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：交易税费发票复印件用于证明交易税费的支付情况，买方和卖方应确保交易税费发票复印件的真实性和有效性。附件五：其他相关文件附件要求：其他相关文件应包括房产共买共卖的特殊约定、双方约定的其他事项等，且应清晰、完整。附件说明：其他相关文件用于补充和明确合同中未涉及的事项，买方和卖方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付首付款、贷款申请未获批准或未按约定支付尾款。2.卖方未按照合同约定交付房产，或房产过户未按照约定完成。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%至5%。示例说明：如买方未按约定支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付首付款金额的1%至5%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%至5%。示例说明：如卖方未按约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价格的1%至5%。3.双方违约责任：双方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如双方未按照合同约定履行其他义务，双方应根据具体违约情况，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路X号的住宅，建筑结构为X结构，房屋楼层为层/共层，总建筑面积为平方米。2.房产共买共卖：指买卖双方共同购买和出售房产的行为。3.首付款：指买方在房产交易中，按照合同约定支付给卖方的首次付款金额