私人房产买卖协议细则（2024年）版

私人房产买卖协议细则（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋查验2.1房屋查验时间2.2房屋查验内容2.3房屋查验结果处理3.房屋过户3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间及期限4.房屋交付4.1交付手续4.2交付物品清单4.3交付后的物业及维修责任5.房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约责任履行7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.其他约定9.1房屋买卖相关的税费9.2房屋买卖过程中的保密条款9.3房屋买卖双方的联系方式10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.签字盖章页11.1买卖双方签字11.2见证人签字11.3日期12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期13.房屋买卖合同的附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二14.房屋买卖合同的法律法规依据第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。1.2房屋买卖双方身份证号码：【甲方身份证号码】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3房屋买卖价格及支付方式本房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【比例】的滞纳金。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括所有权证、土地使用权证等。第二条房屋查验2.1房屋查验时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，应在查验之日起【天数】日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。2.2房屋查验内容乙方应对房屋的结构、设施、装修等方面进行全面查验，确保房屋符合本合同第一条所述条件。2.3房屋查验结果处理如乙方在查验过程中发现房屋存在问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责在查验完毕之日起【天数】日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权拒绝接收房屋。第三条房屋过户3.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.2过户费用承担过户费用包括但不限于：【具体费用名称】。3.3过户时间及期限双方应共同努力确保本房屋过户手续在【过户期限】内办理完毕。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金。第四条房屋交付4.1交付手续本房屋的交付手续包括但不限于：【交付手续名称】。4.2交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水电煤等户号及密码；（4）物业公司联系方式；（5）其他可能影响乙方居住的资料和物品。4.3交付后的物业及维修责任自本房屋交付之日起，乙方负责物业管理和维修事宜。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。5.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订后，本合同的变更或解除立即生效。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算方式违约金计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金。6.3违约责任履行违约方应在违约行为发生之日起【天数】日内履行违约责任。如违约方未能在约定时间内履行违约责任的，对方有权解除本合同。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为【地点】。双方同意将争议提交【仲裁委员会或人民法院】进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同继承本合同的有效期为【期限】。如合同有效期届满，双方未能就续约达成一致的，本合同自行终止。合同终止后，甲乙双方对于本合同项下的权利义务均告消灭，但本合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有效力。第十条其他约定9.1房屋买卖相关的税费本房屋买卖涉及的税费包括但不限于：【税费名称】。税费承担方式按照法律法规规定或双方约定。9.2房屋买卖过程中的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3房屋买卖双方的联系方式甲乙双方应确保联系方式的真实有效，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。10.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同附件，包括但不限于：【附件名称】。第十二条签字盖章页11.1买卖双方签字甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】11.2见证人签字见证人：【见证人签字】11.3日期本合同签订日期：【日期】。第十三条补充协议12.1补充协议内容双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订日期补充协议签订日期：【日期】。第十四条房屋买卖合同的附件13.1房屋买卖合同附件一附件一内容：【附件一内容】。13.2房屋买卖合同附件二附件二内容：【附件二内容】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。甲方应保证附件中的房屋所有权证复印件与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接收房屋。附件二：房屋买卖合同附件附件内容：本附件包含房屋买卖合同的详细条款，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续、未按时交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按照约定时间查验房屋等。3.双方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金。3.违约方应在违约行为发生之日起【天数】日内履行违约责任。如违约方未能在约定时间内履行违约责任的，对方有权解除本合同。示例说明：假设甲方未按照本合同约定在约定的过户期限内办理过户手续，乙方有权依据本合同第六条的约定，要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金，即每逾期一日，甲方应支付应付房款【比例】的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指本合同中的卖方，拥有房屋所有权的一方。3.乙方：指本合同中的买方，购买房屋的一方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的