租赁住宅协议规范文本版

租赁住宅协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任分配7.房屋维修与保养7.1维修责任分配7.2维修保养费用承担8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.房屋转让与转租9.1出租人转让房屋条件9.2承租人转租条款10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部改造13.附件13.1住宅照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址本合同涉及的租赁住宅位于【填写具体地址】，包括但不限于【填写具体门牌号】。1.2住宅面积本合同涉及的租赁住宅面积为【填写实际面积】平方米。1.3住宅设施1.3.1家具家电：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。1.3.2设施设备：包括但不限于热水器、燃气灶、抽油烟机、灯具、窗帘等。1.3.3网络通信：包括但不限于宽带、wifi等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【填写出租人姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。2.2承租人信息承租人为【填写承租人姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写结束日期】止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为【填写租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】账户号码：【填写账户号码】开户银行：【填写开户银行】5.押金5.1押金金额承租人应于签订本合同时支付押金【填写押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写退还时间】内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求承租人应按住宅原状合理使用和维护住宅及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任分配承租人应负责日常维修、保养和清洁工作。如遇重大维修问题，费用由双方协商承担。8.保险责任8.1出租人保险出租人应购买并维持一份火灾保险，保险金额至少应覆盖房屋及附属设施的价值。8.2承租人保险承租人应购买并维持一份renter'sinsurance（租客保险），以覆盖其个人财产损失及可能的第三方责任。9.房屋转让与转租9.1出租人转让房屋条件出租人在租赁期间内有权出售或转让房屋。承租人同意，如有必要，协助出租人完成房屋过户手续。9.2承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。10.违约责任10.1出租人违约责任如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，对访客行为负责，不得影响他人正常生活。12.3房屋内部改造承租人不得擅自改变房屋结构和外貌。如需要进行内部改造，必须提前征得出租人书面同意，并承担相关费用。13.附件13.1住宅照片本合同附件包含租赁住宅的照片，作为租赁财产现状的证明。13.2租赁合同附件包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、物业管理制度等。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片说明：附件一应包含租赁住宅的外观、内部装修、家具家电等照片，以证明租赁财产的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或编辑过的痕迹。2.附件二：家具家电清单说明：附件二应详细列出住宅内所有家具家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认租赁财产的配备情况。3.附件三：物业管理制度说明：附件三应包含物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共区域使用等条款，承租人应遵守这些规定。4.附件四：租赁合同附件说明：附件四应包含租赁合同的补充协议或其他相关文件，如房屋维修记录、租金支付凭证等。5.附件五：房屋维修记录说明：附件五应记录房屋自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、费用承担等信息。6.附件六：租金支付凭证说明：附件六应包含租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，以证明租金支付的合法性和准确性。7.附件七：押金收付凭证说明：附件七应包含押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，以证明押金收付的合法性和准确性。8.附件八：物业服务费支付凭证说明：附件八应包含物业服务费支付的银行转账记录、现金收据等凭证，以证明物业服务费支付的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任示例：出租人未能在租赁开始日期前交付租赁房屋，或未能履行合同约定的维修责任，构成违约。责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】作为违约赔偿。2.承租人违约行为及责任示例：承租人未按约定时间支付租金，或未经出租人同意转租房屋，构成违约。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】作为违约赔偿。3.双方共同违约行为及责任示例：双方未能就租赁合同的续约达成一致，构成违约。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。3.押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付