2024年厂房租赁协议官方版样本版

2024年厂房租赁协议官方版样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险权益的转让7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.终止和解除合同8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的方式11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期13.独立条款13.1独立性声明14.合同的完整性14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同项下的租赁物为位于市区路的厂房，厂房编号为，占地面积约为平方米，厂房内现有设施包括但不限于、、等。厂房现状及设施清单作为本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租赁范围的限制承租人租赁的厂房范围内，不得进行包括但不限于易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存和其他违法活动。承租人不得擅自改变厂房的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应提前向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制承租人应按合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于合同约定以外的用途。在使用过程中，承租人应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等的大修、更换。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和小保养，包括但不限于水电费的支付、照明、卫生等。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为其在租赁期内使用租赁物进行的一切活动购买保险，并将保险权益转让给出租人。保险费用由承租人承担。6.2保险权益的转让承租人应在购买保险后，将保险单据复印件一份交予出租人，以便出租人在必要时可向保险公司行使权益。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定，导致承租人不能正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.终止和解除合同9.1合同终止的条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同解除的条件（1）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（2）出租人严重违反本合同的约定，承租人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。10.争议解决10.1争议解决的方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为合同签订地人民法院。11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。11.2合同补充的方式本合同在履行过程中，如各方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，经各方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.通知12.1通知的方式各方应通过书面形式或其他双方认可的方式发送通知。12.2通知的期限通知应在合同各方同意的期限内有效，通知的期限由各方在合同中约定。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日。14.独立条款14.1独立性声明本合同的各条款均为独立条款，各方在本合同项下的权利和义务互不关联，不影响其他条款的效力。14.2本合同的任何条款的无效、解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施清单详细要求：清单应包括租赁物的所有设施和设备的名称、型号、数量和状况，以及任何已知的损坏或需要维修的部分。附件二：租赁物结构和安全检查报告详细要求：报告应由具有资质的专业机构出具，包括租赁物的结构安全性、消防安全等方面的检查结果和评估。附件三：租赁物周围环境示意图详细要求：示意图应清晰显示租赁物周围的环境，包括交通状况、相邻建筑物、公共设施等。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式，由双方签字确认。附件五：维修和维护记录详细要求：记录应详细记录每次维修和维护的时间、内容和服务提供者，由双方签字确认。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同副本、保险费收据和保险权益转让证明。附件七：任何与本合同相关的补充协议或修正案详细要求：补充协议或修正案应由双方签字盖章，并明确标注与本合同的关联条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按时履行维修和维护责任。4.出租人未按时提供租赁物或未按照合同约定维护租赁物。5.出租人未履行保险权益转让义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：如果承租人未能在租赁期限开始前五个工作日内支付首月租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，即租金总额的10%。如果违约行为导致出租人遭受损失，如损失了一个潜在的租户，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的厂房，包括厂房内的设施和设备。2.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人根据本合同