理发店商用物业租赁协议文本版

理发店商用物业租赁协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1物业管理12.2法律法规遵守12.3保密条款13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁用途相关证明文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于________街道________号，具体位置详见附件一。1.2物业面积本物业实际可租赁面积为________平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3物业现状物业现状为________（详细描述物业的现状，如是否装修、装修情况等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为________年________月________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月________元人民币（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始后的________个工作日内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁该物业仅为________（填写具体的商业用途，如理发店、餐厅等）使用。4.2租赁用途限制承租人不得将物业用于任何非法活动或可能损害物业价值的其他用途。5.双方权利与义务5.1出租人权利与义务（详细描述出租人的权利与义务，如保证物业的基本设施正常运行、维护物业的安全等）5.2承租人权利与义务（详细描述承租人的权利与义务，如保持物业清洁、遵守物业管理规定等）6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施维护和修理，包括水电设施、消防设施等。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物业内部进行日常维护和修理，包括照明、空调等。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由双方协商承担。8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致且符合法律法规规定的，可以变更合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前________个月书面通知对方。除非因不可抗力导致合同无法履行，否则违约方需承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为________（填写具体的城市或地区）。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.其他条款12.1物业管理物业的管理事项按照物业管理公司或出租人的相关规定执行。12.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同合法有效。12.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1物业所有权证明附件三为物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2租赁用途相关证明文件附件四为租赁用途相关证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可等。14.签署信息14.1出租人信息（填写出租人的详细信息，如公司名称、地址、联系人等。）14.2承租人信息（填写承租人的详细信息，如公司名称、地址、联系人等。）14.3合同签署日期本合同于________年________月________日在________（地点）由双方签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明出租人对物业拥有合法的所有权。附件说明：此附件用于证实出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法的物业。附件二：银行账户信息详细要求：提供出租人指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件说明：此附件用于指导承租人正确进行租金支付，确保租金能够及时、准确地划转到出租人的账户。附件三：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部结构、设施设备等。附件说明：此附件用于记录物业租赁前的现状，作为日后物业维护和管理的重要依据。附件四：租赁用途相关证明文件详细要求：提供营业执照、行业许可等相关证明文件，证明承租人的经营资格和租赁用途。附件说明：此附件用于证实承租人的经营资格和租赁用途，确保承租人的经营活动合法合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未能按时维修物业或维修质量不符合约定。4.承租人未能保持物业清洁、遵守物业管理规定。5.双方未按约定履行合同变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的________%。2.违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能按约定时间提供物业，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指承租人根据合同约定，向出租人支付的物业使用费用。3.维修费用：指物业维修过程中产生的费用，包括材料费、人工费等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养的