某工程项目代建过程融资借款协议范本版

某工程项目代建过程融资借款协议范本版A版本合同目录一览1.代建项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算2.融资借款金额及用途2.1融资借款金额2.2融资借款用途3.融资借款期限3.1借款期限3.2还款期限4.融资借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制5.还款方式及还款来源5.1还款方式5.2还款来源6.担保措施6.1担保方式6.2担保人7.风险管理7.1融资风险管理7.2建设风险管理7.3运营风险管理8.合同的履行和监督8.1合同履行主体8.2合同履行期限8.3合同履行监督9.违约责任9.1融资方违约责任9.2代建方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条代建项目概述1.1项目名称：某工程项目名称1.2项目地点：项目具体位置，省市区/县乡镇/街道1.3项目规模：项目用地面积/建筑总面积/项目投资额等1.4项目投资估算：根据项目可行性研究报告，项目总投资预计为人民币【】万元，其中建筑安装工程费为人民币【】万元，设备采购费为人民币【】万元，其他费用为人民币【】万元。第二条融资借款金额及用途2.1融资借款金额：双方同意，本项目融资借款金额总计为人民币【】万元。2.2融资借款用途：融资借款主要用于支付项目建筑安装工程费、设备采购费、其他费用等。具体用途详见附件《融资借款资金使用计划》。第三条融资借款期限3.1借款期限：双方同意，本项目融资借款期限为【】年，自借款到账之日起计算。3.2还款期限：双方同意，本项目还款期限为【】年，自还款计划生效之日起计算。第四条融资借款利率4.1借款利率：双方同意，本项目融资借款利率为年化利率【】%。4.2利率调整机制：如遇中国人民银行调整一年期贷款基准利率，借款利率将相应调整。调整方式为：新利率=原利率+（最新一年期贷款基准利率原一年期贷款基准利率）。第五条还款方式及还款来源5.1还款方式：双方同意，本项目采用【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还款方式】进行还款。5.2还款来源：还款资金来源于项目运营收入、项目资产处置收入、第三方担保收入等。具体还款来源及比例详见附件《还款资金来源及比例》。第六条担保措施6.1担保方式：双方同意，本项目融资借款担保方式为【抵押担保/质押担保/保证担保】。6.2担保人：担保人为【】。第七条风险管理7.1融资风险管理：甲方应根据市场情况、政策变化等因素，及时调整融资策略，确保项目融资顺利进行。7.2建设风险管理：甲方应严格按照国家法律法规、工程建设标准、合同约定等要求，确保项目工程建设质量、安全、进度等目标的实现。7.3运营风险管理：甲方应制定完善的运营管理制度，确保项目运营收入稳定，降低运营成本，提高项目盈利能力。第八条合同的履行和监督8.1合同履行主体：甲方为项目融资方，乙方为项目代建方。8.2合同履行期限：双方应按照本合同约定的条款和时间节点完成各自的权利和义务。8.3合同履行监督：双方应共同建立项目协调小组，负责项目进展情况的监督和协调。第九条违约责任9.1融资方违约责任：如甲方未能按照约定提供融资借款，或未能按时支付利息、本金，应向乙方支付违约金，违约金为本金【】%【】天。9.2代建方违约责任：如乙方未能按照约定完成项目建设，或未能按时支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款【】%【】天。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为项目所在地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方按照约定完成各自的权利和义务；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归【】。14.2合同的附件：本合同附件包括《融资借款资金使用计划》、《还款资金来源及比例》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《融资借款资金使用计划》详细要求和说明：本附件详细列出了融资借款资金的具体使用计划，包括资金的用途、金额、时间表等，以确保资金的合理、高效使用。附件二：《还款资金来源及比例》详细要求和说明：本附件详细说明了还款资金的来源及比例，包括项目运营收入、项目资产处置收入、第三方担保收入等，以确保还款的顺利进行。附件三：《项目进度报告》详细要求和说明：本附件需定期提交，详细记录项目的进展情况，包括已完成工作、正在进行的工作、预计完成时间等，以便双方及时了解项目进展并做好协调工作。附件四：《项目变更申请书》详细要求和说明：如项目在履行过程中出现变更，需提交本附件，详细说明变更的内容、原因、影响等，以便双方评估变更的可行性和影响，并进行相应的调整。附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等，以便在违约行为发生时，双方依据此公式进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未能按照约定提供融资借款；2.融资方未能按时支付利息、本金；3.代建方未能按照约定完成项目建设；4.代建方未能按时支付工程款；5.双方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.融资方违约金为本金【】%【】天；2.代建方违约金为应付工程款【】%【】天；3.双方应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如融资方未能按照约定提供融资借款，甲方可以依据附件五的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求融资方支付。说明三：法律名词及解释：1.代建项目：指由乙方负责建设的项目，甲方负责融资并支付给乙方建设费用。2.融资借款：指甲方为项目提供资金，乙方在约定的期限内