2024年商业门面租赁简明协议版

2024年商业门面租赁简明协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔的程序6.租赁物的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的抵押或担保10.3合同的修改与补充11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.双方的声明与承诺13.1出租人的声明与承诺13.2承租人的声明与承诺14.附件14.1租赁物图片14.2租赁物相关证件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于_______市_______区_______街道的商业门面，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。门面位于_______层，朝向_______，周围环境_______（描述周围环境及商业配套情况）。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该门面用于_______（具体经营范围），不得从事_______（法律明文禁止的活动）等违法经营活动。如承租人需要变更使用范围，须提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.维护与保养4.1出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维护与保养责任承租人应按照约定的使用目的合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买商业综合险，并将出租人列为保险受益人。保险期限应与租赁期限一致。5.2保险理赔的程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.租赁物的变更与解除6.1变更的条件合同履行期间，如双方同意变更租赁物的使用范围或租赁期限，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除的条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。如承租人未按约定支付租金，出租人可提前解除合同。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可提前解除合同。合同解除后，承租人应按照约定办理退租手续，并支付合同解除日至实际退租日之间的租金。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并有权要求赔偿损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人履行合同或解除合同，并有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为_______市_______区_______街道。10.其他条款10.1租赁物的转租承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担转租过程中的相关责任。10.2租赁物的抵押或担保未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用作抵押或担保。10.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效条件本合同自签署之日起，经双方履行相关登记、备案手续后生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关退租手续。如租赁物有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。13.双方的声明与承诺13.1出租人的声明与承诺出租人保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定提供租赁物。13.2承租人的声明与承诺承租人保证按照约定的使用目的合理使用租赁物，并按照约定支付租金。14.附件14.1租赁物图片附件中包含租赁物的实景图片，共计_______张，作为本合同的一部分。14.2租赁物相关证件附件中包含租赁物的相关证件，包括但不限于房产证、营业执照等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：附件中应包含租赁物的全景照片及细节照片，以清晰展示租赁物的实际状况。照片应加盖骑缝章，以证明照片与实际租赁物一致。附件说明：租赁物图片作为合同的一部分，用于确认租赁物的外观和条件，便于双方在履行合同过程中进行对照。附件2：租赁物相关证件详细要求：附件中应包含租赁物的房产证、营业执照、消防验收合格证等相关证件的复印件。证件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。附件说明：租赁物相关证件用于证明租赁物的权属情况和可以使用状态，确保租赁物符合双方约定的使用条件。附件3：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议的全文，协议应由双方签字或盖章，并加盖骑缝章。附件说明：租赁合同补充协议用于明确合同未尽事宜，或者对合同条款进行修改和补充，具有同等法律效力。附件4：租赁物使用范围内的经营许可证详细要求：附件中应包含承租人经营所需的各类许可证的复印件，包括但不限于食品经营许可证、健康证明等。附件说明：租赁物使用范围内的经营许可证用于证明承租人具备合法的经营资格，可以按照约定的使用目的开展经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的经营损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定支付租金或未合理使用租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为：双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：如果双方未能按照约定的使用目的合理使用租赁物，导致租赁物损坏，双方应根据损坏程度承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商业门面，位于_______市_______区_______街道，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁合同中租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人按照约