2024年房产交易具体协议范本版

2024年房产交易具体协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算与支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1补充条款12.2附件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方为该房产的合法所有权人，拥有完全处置权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起，卖方应将房产交付给买方。4.2过户手续：买方应自本合同签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按照我国相关法律法规的规定，由买方承担。第五条房产质量与维修责任5.1房产质量保证：卖方保证所述房产不存在任何法律、权属、质量等方面的瑕疵，且符合我国相关法律法规的规定。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。第六条交易税费6.1税费承担方：根据我国相关法律法规的规定，房产交易过程中产生的税费，按照约定由买方承担。6.2税费计算与支付：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行计算应缴纳的税费，并在规定的时间内支付。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如通过上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并应以书面形式确认。第十条隐私保护与保密10.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。10.2保密义务：保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、相关税费计算公式等。第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，且证载信息与本合同所述房产信息一致。说明：房产证是证明卖方为房产所有权人的法律文件，买方需核实房产证上的信息与合同所述是否一致。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为有效期内原件，且信息清晰可辨。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：房产交易税费计算公式详细要求：计算公式须明确，便于买方计算应缴纳的税费。说明：买方依据此公式计算交易过程中应承担的税费。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证须为银行转账记录或现金支付的收据。说明：付款凭证作为买方支付款项的证据。附件五：房产过户手续办理指南详细要求：指南须为官方发布的最新版本，内容清晰明了。说明：买方依据此指南办理房产过户手续。附件六：补充协议详细要求：补充协议须为书面文件，并由双方签字盖章。说明：补充协议对本合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息。3.卖方未按照本合同约定履行维修责任。4.买方未按照本合同约定支付交易价格。5.买方未按照本合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方协商一致解除合同：互不承担违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同约定的出卖人和买受人。2.房产：指本合同中约定的交易对象，包括房屋及其附属设施