2024年度便利店租赁协议模板版

2024年度便利店租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁期满后的处理9.3合同的生效和终止10.附件10.1租赁物品清单10.2租赁物照片11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方的其他约定14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述1.1.1租赁物品为位于【地址】的便利店，包括但不限于店铺内的所有固定设施、货架、空调、照明设备等。1.1.2租赁物品的实际面积为【面积】平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2租赁期满后，承租人有权按照合同约定优先续租。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【金额】元。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2转账时，承租人应注明租金支付字样，以便出租人核对。2.3租金支付日期2.3.1承租人应在合同签订后的七个工作日内支付第一个月的租金。2.3.2后续租金的支付按照2.1.2条款执行。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租人只能将租赁物用于便利店的经营活动，不得擅自改变用途。3.1.2承租人在经营过程中，应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。3.2维护责任3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.2.2承租人不得对租赁物进行任何改动或增设他物，除非得到出租人的书面同意。4.维修及保养4.1维修责任4.1.1租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，由承租人负责维修。4.1.2租赁期内，因非正常使用导致的租赁物损坏，或者因自然原因导致的损坏，由出租人负责维修。4.2保养责任4.2.2承租人应按照制造商的推荐进行保养，并保留保养记录。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用5.2.1保险费用为每月【金额】元，包含在租金内。5.2.2承租人应提供保险单的原件给出租人查阅。6.合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。6.2解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至【城市/省份】的法院解决。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.1.1出租人应在合同签订后【时间】内，将租赁物交付给承租人。9.1.2承租人应在接收租赁物后【时间】内完成验收，并将验收结果通知出租人。9.2租赁期满后的处理9.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。9.2.2出租人在接收租赁物后，应在一个工作日内退还承租人的押金。9.3合同的生效和终止9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系即告终止。10.附件10.1租赁物品清单10.1.1清单详细列出了租赁物品的名称、数量、型号等信息。10.2租赁物照片10.2.1照片清晰地展示了租赁物品的实际情况。11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期为【日期】。13.备注13.1双方的其他约定如下：13.1.1双方同意租赁期间，如遇市场行情变化，租金可按照约定的方式进行调整。13.1.2双方同意在租赁期间，如一方转让或出租租赁物，须得到另一方的书面同意。14.合同的修订历史14.1修订日期为【日期】。14.2修订内容如下：14.2.1修订了租金支付方式的条款，改为每两个月支付一次。14.2.2修订了保险费用的承担方式，改为承租人承担保险费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于店铺内的所有固定设施、货架、空调、照明设备等。附件2：租赁物照片提供租赁物品的清晰照片，展示租赁物品的实际情况，以便双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金。2.承租人未按照合同约定的使用范围和方式使用租赁物。3.承租人未按照合同约定的维护和保养责任对租赁物进行维护和保养。4.承租人未按照合同约定的保险责任购买并维持保险。5.出租人未按照合同约定的时间和方式交付租赁物。6.出租人未按照合同约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养。违约责任认定：1.承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。2.承租人未按照合同约定的使用范围和方式使用租赁物的，应承担相应的修理、更换或者赔偿责任。3.承租人未按照合同约定的维护和保养责任对租赁物进行维护和保养的，应承担相应的修理、更换或者赔偿责任。4.承租人未按照合同约定的保险责任购买并维持保险的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.出租人未按照合同约定的时间和方式交付租赁物的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期交付租金的1%。6.出租人未按照合同约定的维修和保养责任对租赁物进行维修和保养的，应承担相应的修理、更换或者赔偿责任。示例说明：如承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，导致合同迟延履行，根据违约责任认定，承租人应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物品并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物品的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品，包括店铺内的所有固定设施、