商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨与租赁物1.1甲方同意将以下商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租甲方所出租的租赁物，作为商业用途。1.2租赁物描述：（1）房屋位置：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋结构：__________（4）房屋设施：__________第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租赁费用方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付周期开始前____个工作日支付。第四章：租赁物使用及维修4.1乙方应按照租赁物原有用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物内的设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方应保证租赁物在租赁期间具备正常使用条件，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第五章：违约责任5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：保险与安全6.1乙方在租赁期间应保证租赁物内的财产安全，并自行承担保险费用，购买相应的财产保险。6.2乙方应遵守消防安全规定，保证租赁物内的消防设施齐全并处于良好状态，定期进行消防检查。6.3甲方应提供租赁物的基本安全保障措施，包括但不限于门锁、窗户等安全设施。6.4若租赁物因不可抗力因素导致损毁或灭失，甲方不负赔偿责任，但应协助乙方处理相关事宜。第七章：租赁物的交付与归还7.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物按照本合同约定的条件交付给乙方使用。7.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除后____个工作日内将租赁物按照交付时的状态归还甲方，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。7.3租赁物交付及归还时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方的违约行为采取相应的救济措施。8.2甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的条件，并保证租赁物在租赁期间不存在任何权利瑕疵。8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的租赁物管理制度。8.4甲方在租赁期满后有权收回租赁物，并有权处置乙方遗留在租赁物内的物品。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享受租赁物带来的合法权益。9.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的租赁物管理制度。9.3乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全使用，不得从事违法经营活动。9.4乙方在租赁期间产生的任何费用（除租金外），包括但不限于水电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。第十章：合同的变更、解除与终止10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3在租赁期限内，如乙方违反法律法规或本合同约定，情节严重，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应按照本合同第三章的规定提出续租申请。10.5本合同的解除或终止不影响双方依据本合同已产生的权利义务，包括但不限于租金支付、违约赔偿等。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章：保密12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章：不可抗力13.1本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。13.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本