厂房租赁协议合同

厂房租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）为该合同提供厂房的一方。1.2乙方：指乙方（承租方）为该合同租赁厂房的一方。1.3厂房：指甲方提供给乙方的用于生产、办公的建筑物及附属设施。1.4租赁期：指甲乙双方约定的厂房租赁期限。第二章厂房租赁2.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房。2.2厂房租赁面积为____________平方米，具体用途为_____________。2.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三章租金及支付3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金为人民币________元整，每季度支付一次；3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息为________________；3.1.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.2甲方应保证厂房符合租赁用途，保证厂房的结构安全及设施正常运行。4.3甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，保证乙方正常使用。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用厂房进行生产、办公等活动。5.2乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。5.3乙方应在租赁期内妥善保管厂房内的财产，防止损坏、丢失。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复厂房原状并迁出。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币____元整。6.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方有权在乙方违约时从保证金中扣除相应的赔偿金。6.3在租赁期满且乙方按照本合同约定恢复厂房原状、迁出后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第七章厂房使用7.1乙方在使用厂房期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方应合理使用厂房，保持厂房的清洁卫生，不得损坏厂房及附属设施。7.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物应按照甲方指定的方式处理，不得擅自堆放或处置。第八章维修与保养8.1甲方应定期对厂房进行维修、保养，保证厂房设施的正常运行。8.2乙方在租赁期间，如发觉厂房设施损坏，应及时通知甲方进行维修。8.3乙方因使用不当造成厂房设施损坏的，应承担维修费用。第九章转租与变更9.1乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。9.2乙方在租赁期间如需对厂房进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。9.3甲方在租赁期间如需变更租赁事项，应提前通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第十章违约责任10.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。10.2乙方未按照本合同约定使用厂房，从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。10.3甲方未按照本合同约定提供厂房或维修、保养厂房，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.4本合同解除或终止后，乙方未按照本合同约定恢复厂房原状、迁出的，甲方有权自行恢复原状并要求乙方承担相应费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险11.1甲方应保证厂房在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。11.2乙方应自行承担因其使用厂房而产生的责任保险，并保证保险覆盖甲方可能遭受的任何损失。第十二章安全与环保12.1乙方应遵守相关的安全生产和环保法规，保证其生产活动不会对环境造成污染或对人员安全构成威胁。12.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患，保障员工的生命安全和健康。12.3甲方有权对乙方的安全生产和环保措施进行监督，乙方应予以配合。第十三章争议解决13.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章终止与解除14.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可根据实际情况终止或解除。第十五章其他条款15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字确认。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上任何续租期限。15.3本合同一式两