物业合同补充协议书

物业合同补充协议书合同编号：__________物业合同补充协议书甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1甲方应按照原合同约定的物业管理范围，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训、管理，提高服务质量。二、物业费用2.1乙方应按照原合同约定的收费标准、收费方式，按时足额缴纳物业费用。2.2甲方应按照原合同约定的服务内容，向乙方提供相应的物业服务。2.3甲方不得擅自提高物业费用，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。三、物业维修3.1甲方应建立健全物业维修制度，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养。3.2乙方发现物业管理区域内的设施设备存在故障或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行处理。3.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、物业安全防范4.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身及财产安全。4.2甲方应建立健全安全防范制度，配备足够的安全管理人员，定期进行安全巡查、检查。4.3乙方应遵守物业管理区域内的安全防范规定，自觉维护物业管理区域内的安全秩序。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。如一方确有特殊原因需解除或终止合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决合同解除或终止后的相关事宜。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权按照原合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________物业合同补充协议书甲方：________________乙方：________________一、关于物业服务费用的补充协议1.1乙方应按原合同约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业服务费用。1.2甲方应按期足额支付乙方物业服务费用。如甲方逾期支付，应按原合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。1.3双方同意自本补充协议生效之日起，物业服务费用每__年调整一次，调整幅度为上一年度居民消费价格指数的涨幅。二、关于物业服务内容的补充协议2.1乙方应按照原合同约定的服务内容和服务标准，向甲方提供物业服务。2.2甲方应合理使用物业设施设备，并按照乙方制定的使用规定进行操作。如因甲方使用不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。2.3乙方应在甲方提出合理要求后，及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。三、关于物业安全管理及应急预案的补充协议3.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，确保甲方的人身和财产安全。3.2乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。3.3甲方应配合乙方进行安全防范工作，发现异常情况应及时通知乙方。四、关于物业服务合同的解除和终止的补充协议4.1在本补充协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止原合同。4.2提前解除或终止原合同的，双方应按照原合同约定的方式办理相关手续。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日合同编号：__________物业合同补充协议书甲方：__________乙方：__________一、有关物业的描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________二、有关合同的变更2.1租赁期限：原合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，双方同意将租赁期限延长至____年____月____日。2.2租金：双方同意自____年____月____日起，租金调整为每平方米每月____元，总计每年____元。租金支付方式、支付日期等事项按照原合同约定执行。2.3物业服务费：双方同意自____年____月____日起，物业服务费调整为每平方米每月____元，总计每年____元。物业服务费支付方式、支付日期等事项按照原合同约定执行。三、有关双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证物业符合约定的用途，并按照约定交付乙方使用。（2）负责物业的维修、保养、安全等工作，确保物业正常使用。（3）协助乙方办理相关物业手续，提供必要的物业服务。（4）按照约定时间支付物业服务费、水电费等费用。3.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付租金、物业服务费等费用。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备。（3）爱护物业设施，遵守物业管理规定，维护公共秩序。（4）按时履行合同约定的其他义务。四、有关违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____%。4.2乙方违约：（1）未按约定时间支付租金、物业服务费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）擅自改变物业用途、结构和设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币____元。五、有关合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应按照约定时间搬离物业，并支付违约金，违约金为租金的____%。5.2在租赁期限内，如甲方单方面解除合同，应提前____天通知乙方，并支付违约金，违约金为租金的____%。5.3在租赁期限内，如乙方单方面解除合同，应提前____天通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的____%。六、有关其他事项6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业公司营业执照复印件3.业主身份证复印件4.物业费用收费标准5.物业设施设备清单6.物业管理区域平面图7.安全防范制度及人员配置清单8.维修保养记录表9.物业服务质量评价标准10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，包括但不限于服务内容不达标、设施设备未及时维修保养、安全防范措施不到位等。2.乙方未按照约定缴纳物业费用的，包括但不限于迟交、少交、拒交物业费用等。3.甲方未按照约定时间改正违约行为的，或乙方未按照约定时间履行合同义务的。4.甲乙双方未经协商一致，单方面解除或终止合同的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的一定范围内的物业设施设备维修、保养、安全防范、环境卫生等服务。2.物业费用：指业主按照约定标准缴纳的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。3.物业公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理业务的企业。4.业主：指购买、受赠、继承或者其他合法方式取得物业所有权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务质量，必要时可邀请第三方评估机构进行评估。2.物业费用争议：查看合同约定，核对缴费记录，如有疑问可要求甲方提供相关费用支出明细。3.设施设备维修不及时：甲方应及时维修保养，如甲方拖延不修，乙方可联系专业维修人员维修，并要求甲方承担相应费用。4.安全防范问题：甲方应加强安全防范，如发现安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内消除隐患。5.合同解除或终止争议：书面沟通，协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公共设施物业管理5.旅游度假区物业管理6.工厂企业物业管理7.其他需要物业管理的场景一、附件列表：1.原物业服务合同2.物业服务费用明细表3.物业设施设备维护保养计划4.应急预案及演练记录5.甲方身份证明文件6.乙方资质证明文件7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。3.甲方未合理使用物业设施设备，导致设施设备损坏，认定违约。4.乙方未及时维修、养护物业设施设备，认定违约。5.乙方未加强物业管理区域内的安全防范工作，认定违约。6.乙方未制定应急预案或未定期组织演练，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间，就乙方提供物业服务，甲方支付服务费用所达成的协议。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。3.违约金：指甲方逾期支付物业服务费用时，按原合同约定的比例向乙方支付的违约赔偿金。4.居民消费价格指数：指反映一定时期内居民消费价格变动水平的指标。5.物业设施设备：指物业管理区域内的房屋、设施、设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业服务：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业设施设备损坏：甲方应及时通知乙方，乙方应及时维修，如乙方不维修，甲方可自行维修并有权要求乙方承担费用。4.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，采取相应措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.旅游度假村物业管理6.其他需要物业服务的场所一、附件列表：1.物业合同补充协议书2.原合同（物业租赁合同/物业买卖合同）3.物业相关法律法规4.物业权属证明5.乙方身份证明6.付款凭证7.物业交付确认书8.物业维修保养记录9.物业变更用途申请10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方未按约定提供物业服务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金、物业服务费等费用，视为违约。4.乙方擅自改变物业用途、结构和设备，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的用于租赁或购买的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁物业的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.物业服务费：指乙方支付给甲方的物业维护、保养等服务费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并支付相应违约金。2.物业维修保养问题：解决办法：甲方应及时履行维修保养义务，乙方发现问题应及时通知甲方处理。3.租金支