商铺租赁和销售协议

商铺租赁和销售协议合同编号：__________商铺租赁和销售协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于________________的商铺租赁给乙方使用，商铺的面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租赁商铺的使用性质为：________________________________________。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：____银行转账/现金支付。第三条租赁商铺的交付及维修3.1甲方应在协议签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。3.3租赁期间，商铺的设施、设备如出现故障，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3.4租赁期满后，乙方按约定将商铺交还给甲方，如商铺内有损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。第四条经营范围及许可4.1乙方应在租赁商铺内从事________________经营活动。4.2乙方应依法办理相关经营许可和证照，并将证照复印件提交给甲方备案。4.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定的标准。5.2甲方应对商铺的共用部位进行定期维修、保养。5.3甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁商铺的使用规定。6.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施、设备，并负责维修、保养。6.3乙方应在租赁期满后按约定将商铺交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺交付确认书2.商铺设施设备清单3.租金支付凭证4.经营许可证照复印件5.商铺交接台账6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，认定甲方违约。2.甲方未能保证商铺的安全、消防、卫生等标准，认定甲方违约。3.甲方未协助乙方办理相关证照，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。5.乙方未妥善保管商铺设施设备，认定乙方违约。6.乙方未按约定将商铺交还给甲方，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定时间段。5.使用性质：指商铺在租赁期间内的经营活动类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或相关专业维修人员解决。2.租金支付问题：确保按约定时间及方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营证照问题：确保依法办理相关证照，避免违法经营。4.争议解决：友好协商，协商不成的可通过法律途径解决。5.商铺交接：确保双方在商铺交付确认书上签字，明确交付及交还时间。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺