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文档简介
现金赎楼服务合同办理费用合同编号:__________鉴于甲方需要将物业的抵押权解除,现委托乙方提供现金赎楼服务,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托,为甲方提供现金赎楼服务,协助甲方解除物业的抵押权。1.2乙方应按照甲方的要求,及时、高效地完成赎楼服务,确保甲方利益不受损失。第二条费用及支付2.1乙方向甲方提供的现金赎楼服务,按照人民币【】元整(大写:【】元整)的费率计算。2.2甲方应在乙方完成赎楼服务后【】个工作日内,向乙方支付约定的服务费用。2.3乙方提供的服务费用包含但不限于:赎楼过程中的诉讼费、评估费、拍卖费、过户费等相关费用。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业权属证明及与赎楼相关的全部资料。3.2乙方应按照甲方提供的资料,依法依规办理现金赎楼手续,确保甲方权益得到保障。3.3乙方在办理现金赎楼过程中,应严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的物业权属证明及与赎楼相关的资料予以保密,不得泄露给无关第三方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金计算方式为:迟延支付的服务费用×日违约金率(日违约金率为本合同服务费用的千分之五)。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方提供的物业权属证明文件2.甲方与赎楼相关的全部资料3.乙方的服务费用明细表4.乙方完成的现金赎楼手续相关文件5.甲乙双方签订的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定支付服务费用,视为违约。2.乙方未按照合同约定完成赎楼服务,视为违约。3.甲乙双方未履行合同保密条款,泄露合同内容及相关资料,视为违约。三、法律名词及解释:1.现金赎楼服务:指乙方协助甲方解除物业抵押权,以现金方式支付赎楼款项,办理相关手续的服务。2.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人有权优先受偿的权利。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金:指一方迟延履行合同义务,应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的资料不完整或不符合要求:乙方应告知甲方补充完整资料,待资料齐全后继续办理。2.办理过程中出现意外情况,如诉讼、评估等费用超出预算:甲乙双方应协商解决,必要时可重新签订补充协议。3.甲方迟延支付服务费用:乙方可催告甲方支付,迟延履行违约金按照合同约定计算。4.乙方未按约定完成赎楼服务:甲方有权要求乙方继续履行合同,并要求支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为解除物业抵押权,需要乙方提供现金赎楼服务。2.甲方未支付赎楼款项,希望通过现金赎楼方
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