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文档简介

房产交易纠纷判决合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产产权性质：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易申请表4.身份证明复印件5.婚姻状况证明复印件6.银行流水证明复印件7.购房首付款证明复印件8.房产过户手续费支付凭证复印件9.房产交付确认书10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按约定时间完成房产过户手续。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方购买决策受到影响。3.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于隐瞒房产瑕疵、未按时支付房产过户手续费等。4.不可抗力因素导致本合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房产：指甲方合法拥有的房屋及其附属设施。4.交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。2.房产过户手续办理缓慢：双方可共同前往相关部门，了解办理进度，催促相关部门加快办理速度。3.房产信息不符：甲方应承担相应的违约责任，按照实际状况进行赔偿。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买

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