农村自建房买卖合同税费解析

农村自建房买卖合同税费解析合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________________。1.3房产面积：_______平方米，建筑结构：_______。1.4房产现状：_______（完好/需维修/部分损坏），乙方同意在购买后承担必要的维修费用。第二条交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房产过户手续。第三条税费承担3.1双方同意，本次房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。3.2乙方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.过户手续相关文件7.银行转账凭证复印件8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定承担税费，视为违约。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的自建房。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的_______%。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理房产证或房产证不清晰：要求甲方尽快办理或提供清晰的房产证，如甲方无法办理，乙方有权解除合同。2.房产存在抵押、债务或其他权利纠纷：要求甲方在合同签订前解决，如甲方无法解决，乙方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应违约责任。4.房款支付不及时：乙方应按约定时间支付房款，如乙方延迟支付，乙方应支付违约金。5.税费计算错误或拒缴税费：双方应按照税务部门的要求缴纳相关税费，如一方拒缴，视为违约，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于农村自建房