长期按揭贷款借款合同样本

长期按揭贷款借款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供长期按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求偿还贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月基准利率上浮__________%，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期基准利率为准。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为：__________元。2.3还款期限内，如遇中国人民银行调整利率，甲方有权按调整后的利率执行。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户，账户名称：__________，账户号码：__________。3.2乙方应在签订合同之日起日内，开立还款账户，并保证账户内资金充足，按时还款。第四条担保（1）乙方全部或部分自有房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。（2）乙方提供__________担保人，作为偿还贷款的担保。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。第五条合同的变更和解除5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前收回贷款的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际使用贷款的时间计算利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额计算利息。6.2乙方未按时还款的，甲方有权按规定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。6.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的抵押房产权属证明文件。2.乙方提供的担保人相关资料。3.贷款发放和还款确认凭证。4.抵押登记证明文件。5.贷款合同专用章。二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按合同约定的贷款用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额计算利息。2.未按时还款：乙方未按时还款，甲方有权按规定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.甲方未按约定发放贷款：甲方未按合同约定时间、金额发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人将其房产抵押给借款人，作为借款人偿还贷款的担保，借款人按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的法律行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权人对其抵押物享有的权利记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额计算利息。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权按规定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定发放贷款。