产权房屋买卖合同书范本

产权房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：（卖方）甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________（买方）乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋的规划用途：____________________，现状：____________________。第二条房屋买卖价格2.1乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当予以赔偿。3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。3.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之四十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条甲方声明及承诺5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。5.2甲方保证房屋现状符合双方约定的规划用途，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。5.3甲方同意在本合同签订之日起，按照约定时间将房屋交付给乙方使用。第六条乙方声明及承诺6.1乙方自愿购买甲方拥有的房屋，并按照约定时间向甲方支付购房款。6.2乙方同意在本合同签订之日起，按照约定时间将房屋过户登记为自己的名下。6.3乙方保证按照本合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的百分之十。7.2若甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户登记证明9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋现状符合双方约定的规划用途，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照约定用途使用房屋，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权房屋：指房屋的所有权和土地使用权归同一主体所有的房屋。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.过户登记：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房屋现状符合约定：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定用途使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以