权利保证书在租赁合同中的应用

权利保证书在租赁合同中的应用合同编号：__________权利保证书甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条权利保证1.1甲方保证，其作为租赁物业的出租方，对租赁物业享有合法的所有权、使用权和处分权，且该租赁物业未设定任何抵押、质押等担保权利，不存在任何权利争议。1.2甲方保证，在租赁期间，甲方将不干预乙方合法、正常的使用租赁物业，且甲方将采取一切合法手段保障乙方的使用权。1.3乙方保证，其在租赁期间对租赁物业的使用将遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动，且乙方将在租赁期满后按照主合同约定返还租赁物业。第二条权利义务的履行2.1甲方应按照主合同约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时符合约定的使用条件。2.2乙方应按照主合同约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁物业。2.3双方应按照主合同约定履行各自的维修责任。第三条权利争议的解决3.1对于本保证书项下产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2本保证书的签订地为________________。第四条其他约定4.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的租赁期满之日终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.权利保证书3.租赁物业的房产证复印件4.租赁物业的现状照片或视频5.乙方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定方式使用租赁物业，或未按照约定履行维修责任的，视为乙方违约。3.双方未履行本保证书约定的权利义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业的所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁并使用出租方提供的租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、地点交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在约定时间内交付租赁物业，或按照约定地点交付。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业在交付时不符合约定使用条件。解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内修复或更换不符合条件的部分，影响乙方使用的，甲方应支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业，乙方应承担因此产生的费