租售结合合同范本

租售结合合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租售结合方案1.1甲方同意将标的房产出租给乙方，租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。1.2甲方同意在租期结束后，将标的房产出售给乙方，出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第二条房产交付及使用2.1甲方应在本合同签订之日起______日内将标的房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证标的房产符合国家有关房屋租赁及销售的相关规定，具备居住条件。2.2乙方应合理使用标的房产，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条维修责任3.1甲方应在租期内向乙方提供正常的物业服务，确保标的房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.2乙方在租期内因使用不当导致的设施损坏，应承担维修费用。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照约定的租金标准支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.2乙方应在每三个月租金到期日前______日内支付租金。第五条房屋过户5.1在租期结束后，乙方应按照本合同约定的价格购买标的房产。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方授权代表授权书5.房屋过户所需的相关税费清单6.物业服务合同复印件7.房屋维修记录复印件8.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.甲方未按约定提供物业服务，认定违约。4.乙方未按约定使用标的房产，认定违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并有权出租及出售的一方。2.购买方：指承租及购买标的房产的一方。3.标的房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产。4.租期：指合同约定的乙方承租标的房产的时间期限。5.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。3.房屋设施损坏：解决办法：区分甲方和乙方原因，由责任方承担维修费用。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问