联合购房合同案例

联合购房合同案例合同编号：__________联合购房合同案例甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1乙方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋共__________层，甲方购买的房屋位于第__________层，房屋面积为__________平方米。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）甲方于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余房款：__________元。2.3甲方支付房款后，乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权。三、交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）附属设施齐全，能正常使用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.附属设施清单6.房屋交付确认书7.定金收据8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付房款。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照合同约定的时间将房屋及附属设施交付给甲方。3.房屋质量问题：指房屋存在结构安全问题或重大质量问题。4.附属设施不齐全或不能正常使用：指合同约定的附属设施缺失或无法正常使用。5.权属纠纷：指房屋存在所有权、使用权等方面的纠纷。6.租赁关系未解除：指房屋在交付时存在未解除的租赁关系。7.抵押贷款未解除：指房屋存在未解除的抵押贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方有权要求乙方修复或退还部分房款。4.附属设施不齐全或不能正常使用：甲方有权要求乙方补齐设施或退还部分房款。5.权属纠纷、租赁关系未解除、抵押贷款未解除：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.合同履行过程中发生纠纷：双方可协商解决，协商不成的，