农村房屋买卖合同范本范例

农村房屋买卖合同范本范例合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取房屋所有权证。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，所涉及的税费由买方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，买方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理费用支付义务。4.4本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.物业管理费用支付凭证6.房屋质量问题修复协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.房屋交付后，出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还部分购房款，认定为违约行为。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的当事人。3.房屋所有权：指房屋的所有权归属及相关权利义务。4.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付后，卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付后，买方发现质量问题，卖方拒绝修复或退还部分购房款。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方按照合同约定进行修复或退还部分购房款，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中，产生额外费用。解决办法：买方应及时与卖方沟通，协商解决额外费用承担问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五