房屋使用权转让协议

房屋使用权转让协议合同编号：__________房屋使用权转让协议转让方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______。1.3该房屋的使用权自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条转让价款及支付方式2.1受让方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋的使用权。2.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到转让价款后______个工作日内，将该房屋的使用权转移给受让方。第三条房屋使用权转让3.1转让方应保证该房屋的使用权能够顺利转让给受让方，并积极配合受让方办理相关手续。3.2受让方应妥善使用该房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3转让方应在转让完成后______个工作日内，将该房屋的相关证件和资料交付给受让方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋产权清晰证明3.转让方和受让方的有效身份证明4.转让方和受让方的税务登记证明5.房屋现状照片或视频6.房屋结构和使用用途的相关证明文件7.房屋转让合同的补充协议（如有）8.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定提供房屋使用权或存在权利瑕疵的，视为违约。2.受让方未按照约定时间支付转让价款的，视为违约。3.转让方未按照约定时间提供相关证件和资料的，视为违约。4.受让方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。5.双方未按照约定解决争议或协商不成，一方拒绝履行协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋使用权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并取得房屋使用权的一方。3.使用权：指对房屋占有、使用和收益的权利。4.转让价款：指受让方支付给转让方的购买房屋使用权的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋使用权转让手续复杂的问题，应按照相关法律法规和政策规定，积极配合相关部门完成手续。2.遇到转让方未能提供清晰使用权证明的问题，应及时与转让方沟通，要求其解决权属纠纷。3.遇到支付转让价款后的房屋过户问题，应保留好转账凭证，并跟进过户进度。4.遇到擅自改变房屋结构和用途的问题，应按照合同约定和相关法律法规进行处理。5.遇到争议解决困难的问题，应及时寻求法律途径，保留好相关证据，必要时咨询专业律师。五、所有应用场景：1.个人之间房屋使用权的转让。2.企业之间房屋使用权