租赁权益保障权益保障保证保证担保书

租赁权益保障权益保障保证保证担保书合同编号：__________出租人：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租人拥有上述租赁物品的合法权益，愿意将其租赁给承租人使用，并且承租人愿意租赁并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁物品及租赁期限1.1出租人同意将位于__________的__________（物品名称）出租给承租人使用。1.2租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人的账户。第三条租赁物的使用及保管3.1承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。3.2承租人不得将租赁物转租给第三方，也不得用于非法用途。第四条维修及保养4.1出租人负责对租赁物进行正常的维修和保养。4.2承租人在使用过程中发现租赁物有故障或损坏，应立即通知出租人进行维修。第五条保险5.1承租人应自行购买保险，以保障租赁物的损失风险。5.2承租人应在保险单中列明出租人为第一受益人。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如有一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1双方应遵守国家的法律法规，不得违反社会公德。8.3本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物所有权证明3.承租人身份证明4.保险单据5.租金支付凭证6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，提前解除合同的行为。2.未支付租金：在规定时间内未支付租金的行为。3.转租或非法使用：未经出租人同意，将租赁物转租给第三方或用于非法用途的行为。4.损坏或丢失租赁物：因承租人原因导致租赁物损坏或丢失的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物品所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁并使用租赁物品的一方。3.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或丢失：解决办法：承租人应立即通知出租人，并按照市场价值赔偿损失。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明支付情况。3.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。4.非法使用或转租：解决办法：立即停止非法行为，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公设备、商铺、仓库等租赁。2.住宅租赁：如房屋、公寓等住宅类租