亲属间房屋买卖合同的税务处理

亲属间房屋买卖合同的税务处理合同编号：__________合同各方：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款2.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应依法缴纳本次房屋买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2双方应按法律法规规定，如实申报房屋交易价格，并承担相应税费的缴纳责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________亲属间房屋买卖合同的税务处理：一、契税二、个人所得税1.个人出售自有住房，满足持有年限大于5年的，免征个人所得税。2.个人出售自有住房，持有年限小于等于5年的，按房屋转让所得的1%缴纳个人所得税。3.个人出售自有住房，涉及核定征收的，按核定征收率缴纳个人所得税。三、土地增值税1.个人出售自有住房，满足持有年限大于5年的，免征土地增值税。2.个人出售自有住房，持有年限小于等于5年的，按房屋转让所得的30%缴纳土地增值税。3.个人出售自有住房，涉及核定征收的，按核定征收率缴纳土地增值税。四、其他税费1.房屋买卖过程中，可能涉及到的其他税费包括但不限于：印花税、土地登记费、房屋登记费等。2.具体税费标准及缴纳方式，请按当地税务部门的规定执行。五、税务申报1.甲乙双方应按照税务部门的要求，如实申报房屋交易价格，并依法缴纳相关税费。2.甲乙双方在办理房屋过户手续时，应一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构说明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.税费缴纳凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。2.个人所得税：指个人出售自有住房取得的所得，按照法律规定缴纳的税费。3.土地增值税：指个人出售自有住房，根据房屋增值额按照法律规定缴纳的税费。4.印花税：指在房屋买卖合同及其补充协议上按照规定应缴纳的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方可以要求甲方进行维修或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款时，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。4.在房屋过户过程中遇到问题，应及时与当地税务部门和房产交易中心沟通，寻求解决方案。5.如有补充协议，应按照补充协议的约定处理合同履行过