标准二手房交易合同

标准二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权终止日期：________________1.2该房产的产权纠纷及法律责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条维修责任4.1在本合同签订之日起至过户完成之日止，该房产的维修责任由甲方承担。4.2在过户完成后，该房产的维修责任由乙方承担。第五条税费5.1双方应按照国家相关规定，承担交易过程中产生的税费。5.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易过户申请表4.身份证明复印件5.户口簿复印件6.婚姻状况证明复印件7.公积金提取申请表（如有需要）8.贷款申请表（如有需要）9.交易价格支付凭证10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.甲方未按约定时间交付相关证件，如房产证、土地使用权证等。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款手续未顺利完成。6.双方未按约定履行维修责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.维修责任：指对房产进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房产与约定不符。解决办法：双方协商更换房产，或甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：双方协商延期过户，或甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间交付相关证件。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。6.问题：乙方未按约定时间办理贷款手续。解决办法：乙方协商办理贷款，或支付现金。7.问题：双方未按约定履行维修责任。解决办法：双方协商履行维修责任，或支付违约金。五、所有