2024年商品房借款合同例文（六篇）VIP

第3页共3页2024年商品房借款合同例文合同编号：房字第____号借款方：（以下简称甲方）地址：____电话：____贷款方：中国人民建设银行（以下简称乙方）地址：____电话：____鉴于甲方经____批准，从事____的开发，面积为____平方米，预计投资总额为____万元。因资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。双方同意依据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的条款，订立本合同，共同遵守。一、甲方将向乙方借款（大写）____万元，作为开发项目的周转资金。附详细用款计划。二、借款期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率设定为月息____‰，每季度结算一次。如甲方未能按期支付利息，将计算复利。四、如甲方逾期还款，将加收30％的利息。若挪用贷款，将加罚100％的利息。五、甲方将以____及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期前偿还本金及利息。附还款计划。六、甲方将以____作为贷款的担保。若在贷款到期后三个月内仍未偿还，乙方有权直接从甲方或担保方的投资和存款中扣收。七、如甲方无力偿还本息，乙方有权按照法律程序处置作为贷款担保的财产或开发产品。八、若甲方出现《贷款办法》第十七条规定的任何一种情况，乙方有权从甲方或担保方的投资和存款中扣收部分或全部贷款。九、如因乙方自身原因影响甲方用款，乙方将按照《贷款办法》第十二条的规定支付违约金给甲方。十、其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。十一、本合同自甲乙双方及担保方签字盖章之日起生效，直至贷款全部还清后失效。合同正本由各签署方各持一份，副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率，将按照国家新规定执行。甲方：（公章）负责人：（签章）____年____月____日乙方：（公章）负责人：（签章）____年____月____日担保单位：（公章）负责人：（签章）____年____月____日2024年商品房借款合同例文（二）合同编号：房字第____号借款方：（以下简称甲方）地址：_____电话：_____贷款方：中国人民建设银行（以下简称乙方）地址：_____电话：_____鉴于甲方经_____许可，进行_____的开发项目，预计面积为____平方米，总成本估计为____万元。因资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。双方同意依据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的条款，订立本合同，共同遵守。一、甲方将向乙方借款（大写）____万元，作为开发项目的周转资金。附详细用款计划。二、借款期限为_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率设定为月息____‰，每季度结算一次。如甲方未能按期支付利息，将计算复利。四、如甲方逾期还款，将加收30％的利息。若贷款被挪用，将加收100％的罚息。五、甲方将以_____及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期前偿还本金及利息。附还款计划。六、甲方将以_____作为贷款的担保。若在贷款到期后三个月内仍未偿还，乙方有权直接从甲方或担保方的投资和存款中扣收。七、若甲方无力偿还本息，乙方有权按照法律程序处理作为贷款担保的财产或开发产品。八、如甲方出现《贷款办法》第十七条规定的任何一种情况，乙方有权从甲方或担保方的投资和存款中扣收部分或全部贷款。九、如因乙方自身原因影响甲方用款，乙方将根据《贷款办法》第十二条的规定，支付甲方违约金。十、其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。十一、本合同自甲乙双方及担保方签字盖章之日起生效，直至贷款全部还清后失效。合同正本由各签署方各持一份，副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率，将按照国家新规定执行。甲方：（公章）负责人：（签章）____年____月____日乙方：（公章）负责人：（签章）____年____月____日担保单位：（公章）负责人：（签章）____年____月____日2024年商品房借款合同例文（三）第五条分销代理服务费及支付规定：1、乙方促成客户缴纳定金后，该交易被视为乙方成功销售。2、佣金应理解为分销代理服务费。3、佣金计算标准为600元/㎡，即合同约定的建筑面积×600元/㎡。4、乙方须于每月的特定日期前提交上月的成交结算单，甲方需在指定日期前完成核对与确认。乙方应于每月的另一特定日期前将双方确认的结算单及甲方所在地税务部门认可的发票送至甲方，甲方应在当月15日前支付相应佣金。5、如因甲方原因导致客户退订，甲方仍需支付相应佣金。若因乙方原因造成客户违约，乙方无权收取佣金，已收取的需全额退还甲方。6、若客户在缴纳定金后违约，甲方将没收的定金按50%的比例分配给乙方。第六条业绩与客户归属规则：1、客户确认方式为现场签署联动确认单，且需由销售经理和接待销售人员签字确认。2、客户界定标准包括但不限于：新客户定义、有效期限、客户归属争议解决、客户转介绍等规则。第七条违约责任：1、如乙方出现擅自收费或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同。2、合同终止后，甲方需在规定时间内支付乙方佣金。3、甲方逾期支付佣金，将按比例支付滞纳金。逾期一个月以上，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付佣金、滞纳金及50万元违约金。4、未经对方同意单方面终止合同，违约方需赔偿对方损失并支付50万元违约金。5、乙方需保持和平、积极的态度处理事务，不得强迫交易，且需注意安全，否则产生的责任自负。第七条未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用：本合同受中国法律管辖。第九条合同效力：本合同一式肆份，自甲、乙双方代表签字及盖章后生效，双方各执两份，效力等同。甲方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：乙方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：2024年商品房借款合同例文（四）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）经由＿＿＿＿＿＿＿的批准，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的开发，占地面积为＿＿＿＿＿＿平方米，预计投资金额为＿＿＿＿万元。鉴于资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。据此，双方依据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下称《贷款办法》）的条款，达成以下借款协议，共同遵守。1.甲方将从乙方借款＿＿＿＿万元，作为开发业务的周转资金。另附详细用款计划。2.借款期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰计算，每季度结算一次。4.甲方将以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。另附还款计划。5.＿＿＿＿＿＿＿＿为甲方的担保单位，担保方同意根据《贷款办法》第6条的规定，承担连带责任，确保偿还贷款本金及利息。6.如乙方因自身原因影响甲方用款，将按照《贷款办法》第11条的规定支付甲方违约金。7.其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。8.本合同自甲方、乙方及担保方签字盖章之日起生效，贷款全部清偿后失效。合同正本由各方各持一份，副本分别报各自上级单位一份。甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（签章）法人代表：_____（签章）开户银行及帐号：担保单位：（公章）地址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期：____年____月____日签约地点：2024年商品房借款合同例文（五）借款方：______（以下简称甲方）贷款方：______（以下简称乙方）甲方经相关批准，从事_____的开发，面积为____平方米，预计投资总额为____元。鉴于资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。据此，双方依据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的条款，达成以下协议，共同遵守。1.甲方将从乙方借款（大写）____元，作为开发项目的周转资金。附详细用款计划。2.借款期限设定为_____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率定为月息____‰，每季度结算一次。如未能按期支付利息，将计算复利。4.若发生逾期，贷款将加收____%的利息；挪用贷款则加收____%的罚息。5.甲方将以_____及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期前偿还本金及利息（附还款计划）。6.甲方指定______为借款保证人。如在贷款逾期通知三个月后仍未偿还，乙方有权直接从借款方或担保方的投资和存款中扣收。7.甲方需以其自有财产或开发产品作为贷款抵押。若甲方无法偿还本息，乙方有权按照法律程序处置用作贷款保证的财产或开发产品。8.若甲方出现《贷款办法》第十七条列举的任何情况，乙方有权从借款方或担保方的投资和存款中扣收部分或全部贷款。9.如因乙方自身原因影响甲方用款，乙方应根据《贷款办法》第十二条的规定支付违约金给甲方。10.其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。11.本合同自甲乙双方及担保方签字盖章之日起生效，直至贷款全部还清后失效。合同正本由各签署方各持一份，副本分别上报双方的主管上级。12.如遇国家调整利率，按国家新规定执行。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______负责人（签字）：______负责人（签字）：__________年____月____日____年____月____日签订地点：______签订地点：______担保方（盖章）：______负责人（签字）：__________年____月____日签订地点：______2024年商品房借款合同例文（六）贷款人（抵押权人）：_____法定地址：_____电话：_____法定代表人：_____借款人（抵押人）：_____电话：_____住址：_____有效身份证编号：_____借款人为购买_____（以下称“房产商”）的_____（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：_____1.2贷款最高额为____元（大写_____）整。1.3贷款期限：____年____月____日至____年____月____日止。分____期等额归还。第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加____个百分点（libor＋____％）。每期计息日的____的libor为_____贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用____个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：_______________________________________。第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：（1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；（2）与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5％至1％补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5％的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之内向贷款人支付贷款金额的____％手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_____保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理11.1下列事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同