2024年大型商铺租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年大型商铺租赁合同样本关于房屋租赁合同的规定一、押金条款本合同项下，乙方需支付相当于一个月租金的押金。合同期满，乙方在结清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方应退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金将不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。二、费用缴纳办法1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的与房屋质量相关的设施损毁，以及家私、家电设备的损毁（正常磨损除外），其维修费用由乙方承担。三、出租方与承租方的变更1.甲方在租赁期间如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担原甲方义务。2.乙方如欲转租房屋，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担乙方义务。四、乙方职责1.乙方应按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金（滞纳金为实欠租金的X%）。拖欠租金超过Y天，视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方应合理保护租赁期内设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成的房屋及设备毁损，乙方应负责恢复原状或赔偿。4.乙方在房屋内安装超过电表负荷的设备需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应按时将无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。7.乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并诉诸法律。8.乙方应合法使用房屋并遵守相关法律法规及政府规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料原件及复印件（包括产权证、房屋所有权人身份证、出租许可证等）。若因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。五、甲方责任1.负责合同约定期内设施的维修保养。2.负责所属大厦或小区的安全和管理。3.负责租赁房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。六、优先承租权合同期满若甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数适当调整）。七、不可抗力因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复的，本合同可自然终止且不承担责任。甲方应退还乙方押金及预付租金（无息）。八、室内电器、家俱及装修标准以附件确认为准。九、补充规定本合同未尽事宜由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十、争议解决合同执行中发生纠纷应协商解决；协商不成的可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。十一、生效与份数本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份甲乙双方各执一份。出租方（签字/盖章）：_____承租方（签字/盖章）：_____签约日期：_____年____月____日签约日期：_____年____月____日2024年大型商铺租赁合同样本（二）用电及防火安全合格证复印件附件3：甲方营业执照复印件附件4：乙方营业执照复印件合同主体信息：甲方：__________乙方：__________法人代表：甲方法人：__________乙方法人：__________注册地址：甲方注册地址：__________乙方注册地址：__________开户银行及账号：甲方开户银行：__________账号：__________乙方开户银行：__________账号：__________签署日期与地点：甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日签字地点：__________（双方共同指定）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________租赁合同条款：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方自愿、平等、协商一致，订立本合同如下：一、租赁期限1.甲方将____号门面经营权租赁给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。乙方所租房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照所载为准。3.双方议定年租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整，总计租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整，乙方应于签订本协议时一次性付清。二、双方权利与义务1.租赁期间，乙方应按时缴纳所有税费、经营费用（包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费及水电费等）。逾期未缴导致的一切罚款及其他损失，由乙方自行承担。2.甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租赁期间，商铺经营权归乙方所有，甲方不得无故干涉或擅自转让、转租、终止协议，否则应承担相应的经济损失赔偿责任。4.因不可抗力（如自然灾害）导致本合同无法履行时，双方均不视为违约。甲方应退还乙方已预交的租金。5.因甲方原因导致乙方无法正常营业的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方经济损失。6.乙方对租赁房屋进行装修或改造时，需提交方案供甲方监督、审查，并接受甲方提出的合理意见。7.乙方转租商铺需事先征得甲方同意，并向第三方承租方明确税费缴纳情况，以避免纠纷。三、其他事项1.商铺内所有设施（含灭火器、电器开关插座等）及证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方负责补办或赔偿（乙方自备物品除外）。2.乙方应遵守市场规定经营范围，不得利用商铺从事诈骗及其他非法活动，否则一切损失由乙方承担。3.乙方应负责安全防火工作，因乙方原因导致的灾害，其全部责任及赔偿由乙方承担。4.租赁期间乙方产生的债权债务与甲方及商铺无关。5.在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。四、合同效力与违约责任本合同一式二份，每份共3页，甲乙双方各执一份，自乙方付款且双方签字盖章之日起生效。双方应严格履行合同义务，任何一方