2024年小产权二手房交易合同例文（二篇）

第3页共3页2024年小产权二手房交易合同例文出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____2024年小产权二手房交易合同例文（二）甲方（卖方）：姓名：_____(身份证号码：_____)地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____(身份证号码：_____)地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：姓名：_____(身份证号码：_____)地址：_____联系电话：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成以下协议：第一条甲方同意将其位于____区路号____小区号楼号的房产出售给乙方，该房产建筑面积为____平方米，结构包括其附属设施、设备。房产相关权益随房产一并转让。第二条双方商定房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____万元整）。协议签署当日，乙方应一次性以银行转账方式支付甲方____元整。第三条甲方保证房产权属清晰，无争议，未被法律限制出售，未设置抵押，且已取得共有人同意。若存在产权纠纷或债权债务影响乙方取得房产所有权，视为甲方违约。第四条购房款付清后，本协议即刻生效，房产所有权转移至乙方，乙方承担房产毁损、灭失的风险。甲方及其继承人不得再行转让、抵押或以其他方式处置该房产。第五条在允许范围内，乙方要求过户，甲方或其继承人应无条件协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。第六条协议生效日之前（或____年____月止）的杂费由甲方负责，之后（或____年____月起）由乙方承担。第七条签约当日，甲方应将房产相关费用凭证、产权证书及购房协议等原件交予乙方保存。第八条自协议签订之日起，双方应遵守协议约定，无论市场房价如何变动，不得违约。第九条违约责任：甲方违约，需退还乙方全部购房款，并支付购房款总额的%作为违约金，乙方退回房产及所有资料；乙方违约，已支付的购房款作为违约金支付给甲方，甲方收回房产及所有资料。第十条未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款与本协议具有同等效力。第十一条在履行协议过程中发生争议，提交沈阳仲裁委员会仲裁