2024年商铺买卖合同范本（二篇）

第14页共14页2024年商铺买卖合同范本出卖方郑重承诺确保公共配套设施正常运行，以保证商铺的正常使用。具体如下：供水、供电设施将在房屋交付时达到使用标准。电梯和空调将在房屋交付后规定的时间内达到使用条件。其他相关设施：____________________________。如若上述设施在指定日期内未能达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：______________________________________________。第十六条涉及产权登记的条款规定，出卖方应在商铺交付使用后规定的时间内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致延误，影响买受人按期取得房地产权属证书，双方同意如下处理：买受人选择退房，出卖方需在买受人提出退房要求之日起规定的时间内退还已付房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受人损失。买受人选择不退房，出卖方应支付已付房价款的百分比作为违约金给买受人。______________________________________________。第十七条保修责任：出卖方将明确商铺的保修范围、期限和责任（详情见附件三）。保修期内出现质量问题，出卖方需履行保修义务。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理规定：前期物业管理公司由出卖方选定，并确保其具有良好的声誉和相应的管理能力，以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期满后，业主委员会有权重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受服务。第十九条其他约定事项：商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方所有。商铺所在商业街的命名权归出卖方所有。本合同中的书面通知应通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后或公告后规定天数视为通知到达日。______________________________________________。第二十条买受方应按照物业管理合同约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享公共部位和设施，并按比例承担相关义务。出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条至第二十五条的内容涉及争议解决方式、合同补充协议、附件效力、合同份数、生效日期、备案登记等，具体条款与本段保持一致。第二十六条本合同自双方签字之日起生效。出卖方(签章)：_____买受方(签章)：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(签章)(签章)____年____月____日年月日签于：签于：2024年商铺买卖合同范本（二）本项目内建设的商铺，目前命名为【现定名】【暂定名】。其建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商铺销售依据明确如下：买受人所购商铺为已建成的【现房】或在建的【预售商品房】。如为预售，商品房预(销)售批准机关为______，预售许可证号为______。第三条买受人所购商铺的基本情况如下：买受人购买的商铺，以下简称为该商铺，其具体位置见本合同附件一，编号以附件一所示为准，即为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺。该商铺在和平时期作为商业用途，战时须无条件服从国家需求。商铺结构为钢筋混凝土，建筑层数为地下一层。商铺的合同约定建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条商铺价款的计算方式与总额：出卖人与买受人同意按套内建筑面积计算商铺价款，单价为每平方米______元，总金额为______币千百拾万千百____拾元整。第五条套内建筑面积的确认及面积差异处理：产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记为准，双方同意按如下方式处理：(1)实际面积以产权登记为准，房价款据实结算。(2)若产权登记面积大于合同面积，买受人按约定单价补足房款。(3)若产权登记面积小于合同面积，出卖人按约定单价退还买受人。双方同意在以下原则下处理面积差异：(1)面积误差比绝对值在____%以内(含____%)，按实结算。(2)面积误差比绝对值超出____%时，买受人有权选择退房。若买受人选择不退房，产权登记面积大于合同面积时，超出____%部分的房价款由买受人承担；产权登记面积小于合同面积时，超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还。面积误差比=(产权登记面积合同约定面积)/合同约定面积×100%因设计变更导致的面积差异，双方不解除合同的，应签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积的确认及差异处理：产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准。考虑到人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不计价，面积差异部分双方互不找补。第七条付款方式及期限：买受人应按以下第______种方式支付房价款：一次性付款买受人在____年____月____日前支付全部房价款，出卖人给予买受人____%的优惠，实际付款额为____币____千百拾万千百拾元整。分期付款(1)买受人在____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____币____千百拾万千百____拾元整；(2)买受人在____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____币____千百拾万千百____拾元整。按揭付款(1)买受人在____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____币____千百拾万千百____拾元整；(2)买受人在____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____币____千百拾万千百____拾元整；(3)买受人在支付前述首付款后，应按银行要求持相关材料于____年____月____日前办妥按揭贷款手续。其他方式______。第八条买受人逾期付款的违约责任：如买受人未按本合同规定的时间付款，将按以下方式处理：(1)逾期在____日之内，自应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按逾期应付款的日万分之____支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过