2024年工厂房屋租赁合同例文（五篇）

第2页共2页2024年工厂房屋租赁合同例文甲方，身为昭阳区凤凰办事处荷花社区八组的代表，其法定代表人崔国庆，身份证编号以5321016开头，与乙方昭通市盐津县落雁乡保隆村河坝社的法定代表人王付忠，身份证编号以5321243开头，依据《中华人民共和国合同法》的条款，双方在平等自愿的基础上，就厂房和场地租赁事宜达成共识，特此订立本协议。一、租赁物业描述：1、租赁的厂房及房屋坐落在团结路西延长线路口往北100米左右，毗邻珠海大道。2、房屋的建筑面积为240平方米，共两层，场地面积不详。二、租赁期限：租赁期为五年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。三、租金及支付方式：1、前三年，每年租金为48000.00元（大写：肆万捌仟元整）。第四年和第五年，租金将在前三年的基础上增加_____.00元，即每年为50000.00元（大写：伍万元整）。2、租金应于合同签署日以现金形式一次性支付，每年到期后支付下一年的租金。3、其他条款：1）甲方法定代表人变更不影响本合同的执行。2）合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。3）未在本合同中明确的事项，由双方协商解决，补充条款与本合同具有同等法律效力。4）本合同自双方签字之日起生效，租赁期满自动终止。5）本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字：_____联系电话：_____乙方签字：_____联系电话：_____见证人：____年____月____日2024年工厂房屋租赁合同例文（二）设备续租与租金支付条款一、续租申请若乙方有意在租赁期届满后继续承租设备，应提前一个月以书面形式向甲方提出续租请求。经甲方审核同意后，双方需重新签署房屋及厂房租赁合同，以明确续租事宜。二、租金标准与支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，该厂房租金以每日每平方米（建筑面积）为单位计算，具体金额为（人民币）____元。月租金总额核算为（人民币）____元，大写形式为：万仟佰拾元。甲方后续加建的厂房部分，亦将按照此标准向乙方计收租金。2.支付方式：乙方应遵循以下支付时间节点支付租金：本合同签订之日起七日内，支付首笔租金人民币拾伍万元整；合同签订后三个月内，再行支付人民币拾伍万元整；合同签订后六个月内，支付剩余租金人民币贰拾万元整。对于甲方加建的厂房部分，乙方需在接收并使用后的一个月内，一次性结清全部租金。3.逾期支付违约金：若乙方未能按时支付租金，则每逾期一日，需按日租金的万分之____比例向甲方支付违约金。三、其他费用承担租赁期间内，因使用该房屋及厂房所产生的水、电、燃气、通讯、设备维护、物业管理等各项费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。四、厂房使用与维护1.安全生产管理协议：签订本合同时，甲乙双方需依据安全生产法律、法规要求，共同制定并签署《安全生产管理协议》作为合同附件（三），以明确双方在生产、消防管理方面的具体职责。2.设施维修责任：租赁前已存在的厂房及设施设备损坏或故障，由甲方负责维修并承担相关费用。甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内完成维修工作。若甲方逾期未修，乙方可自行维修并保留维修费用凭证，提交甲方审核报销。因乙方使用不当导致的损坏或故障，维修费用由乙方自行承担。3.使用要求与配合：乙方应合理使用并妥善保护厂房及设施设备，确保其处于正常、安全的使用状态。甲方在进行安全生产检查时，乙方应予以积极配合。发现安全隐患时，甲方有权书面通知乙方进行整改。4.增设与改造：乙方如需增设特种设备或进行装修、技术工艺改造等，需事先征得甲方书面同意，并按规定报有关部门审批后方可实施。五、返还状态与验收1.返还时间与费用：除甲方同意续租外，乙方应在租赁期满后的约定日期内返还厂房及设施设备。逾期返还的，需按每日每平方米（人民币）____元的标准向甲方支付占用费。2.返还状态与验收：乙方返还的厂房及设施设备应符合正常使用后的状态。甲方将依据合同附件（二）的约定进行验收，并结清双方应承担的各项费用。六、转租规定1.转租许可：乙方在租赁期内如需转租厂房部分或全部，必须事先征得甲方书面同意，并按规定与转租方签订书面转租合同。同时，甲、乙双方及转租方需共同签署《安全生产管理协议》，明确各自的安全生产管理职责。七、合同解除条件1.自然终止情形：在租赁期内，若发生以下情形之一，本合同自动终止，双方互不承担责任：厂房占用范围内的土地使用权被依法提前收回；厂房因社会公共利益被依法征用；厂房被纳入城市房屋拆迁许可范围；厂房被鉴定为危险厂房或因不可抗力导致毁损、灭失。2.违约解除情形：若发生以下违约行为之一，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方按月租金的倍数支付违约金。若违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿差额部分：甲方未按时交付厂房及设施设备且经催告后仍未履行；甲方交付的厂房及设施设备不符合合同约定或存在安全隐患；乙方未履行安全生产管理职责且整改不力；乙方擅自改变厂房使用性质或增设、改造特种设备未经批准；乙方未经甲方同意擅自转租；乙方逾期支付租金累计超过约定月数。2024年工厂房屋租赁合同例文（三）出租方：______（以下称甲方）授权代表：______职务：______地址：______邮编：______电话：______传真：______承租方：______（以下称乙方）授权代表：______职务：______地址：______邮编：______电话：______传真：______依据相关法律法规，双方经友好协商一致，达成以下条款，以供共同遵守。第一条租赁物详情1.1甲方将位于____的厂房（以下称租赁物）出租予乙方使用。租赁物的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物设定的功能为____，仅供乙方使用。如需变更使用功能，需事先取得甲方的书面同意。乙方须按政府规定自行办理相关手续，并承担所有费用。1.3本租赁物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前____个月，经甲方同意，双方将重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及交付3.1租赁物的免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，自起租日起计收租金。3.2本协议生效后____日内，甲方将租赁物按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元。4.2租金第____年至第____年为每月每平方米人民币____元，第____年至第____年每年租金递增____%；自第____年起，租金将参照同等位置房屋的租金水平，由甲乙双方重新商定。每年的____月____日调整租金。4.3物业管理费为每月每平方米人民币____元。4.4若需办理供电增容，相关手续由甲方负责，所需费用由____承担。第五条租赁费用支付5.1乙方应在协议签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日____日前一次性付清。5.2乙方应于每月____日或之前支付当月租金，款项应汇至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式处理。5.3租赁期满，乙方付清所有应付租金、物业管理费及因租赁产生的其他费用，并按协议规定归还租赁物后____日内，甲方无条件退还租赁保证金。2024年工厂房屋租赁合同例文（四）出租方：______（以下称甲方）授权代表：______职务：______地址：______邮编：______电话：______传真：______承租方：______（以下称乙方）授权代表：______职务：______地址：______邮编：______电话：______传真：______依据相关法律法规，双方经友好协商一致，达成以下条款，以供共同遵守。第一条租赁物详情1.1甲方将位于____的厂房（以下称租赁物）出租予乙方使用。租赁物的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物设定的功能为____，仅供乙方使用。如需变更使用功能，需事先取得甲方的书面同意。乙方须按政府规定自行办理相关手续，并承担所有费用。1.3本租赁物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前____个月，经甲方同意，双方将重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及交付3.1租赁物的免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，自起租日起计收租金。3.2本协议生效后____日内，甲方将租赁物按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元。4.2租金第____年至第____年为每月每平方米人民币____元，第____年至第____年每年租金递增____%；自第____年起，租金将参照同等位置房屋的租金水平，由甲乙双方重新商定。每年的____月____日调整租金。4.3物业管理费为每月每平方米人民币____元。4.4若需办理供电增容，相关手续由甲方负责，所需费用由____承担。第五条租赁费用支付5.1乙方应在协议签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日____日前一次性付清。5.2乙方应于每月____日或之前支付当月租金，款项应汇至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式处理。5.3租赁期满，乙方付清所有应付租金、物业管理费及因租赁产生的其他费用，并按协议规定归还租赁物后____日内，甲方无条件退还租赁保证金。2024年工厂房屋租赁合同例文（五）一、乙方不得有以下行为：1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。2.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构。3.损坏承租房屋，且在甲方提出的合理期限内未予修复。4.未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途。5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6.逾期未缴纳按约定应由乙方承担的租金。二、租赁期满前，若乙方有意续租，需在承租期满六个月前以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同自动终止。四、第十一条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2.验收时，双方需共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应当场提出。若当场难以检测判断，应在____日内向对方主张。3.乙方应在房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备完好交还甲方。4.乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置。五、第十二条甲方违约责任处理规定1.若甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2.如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3.因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同年租金的50%向乙方支付违约金。5.因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、第十三条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用。未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动。拖欠租金一个月以上。2.乙方逾期交纳本合同约定应由其负担的费用，每逾期一天，应按年租金总额的1%向甲方支付滞纳金。3.在本合同有效期内，且甲方守约的前提下，未经甲方同意，乙方中途无故退租的，应按合同年租金50%的额度向甲方支付违约金（因甲方违约导致乙方退出的除外）。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按年租金的1%向甲方支付滞纳金。5.因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，相关责任由乙方承担。七、第十四条免责条件1.因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。八、第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、第十六条争议解决双方因执行本合同发生争议时，可通过以下方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、第十七条其他