2024年商场租赁协议标准模板（二篇）

第4页共4页2024年商场租赁协议标准模板出租商：__________地址：__________承租人：__________联系电话：__________本商场租赁合同（以下简称“租约”），依据中华人民共和国法律法规及本酒店相关规章制度，在双方遵循互惠互利原则的基础上制定，具体条款如下：一、酒店将位于酒店____区域的商场（面积约____平方米）出租给承租人用于商业经营，租期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币____元整，其中已包含____费和____费。二、经营范围限定为__________。三、承租人必须严格遵守上述经营范围，且不得与酒店自身经营或出租的商品产生冲突。如有违反，酒店有权收回经营场地，且不承担任何补偿责任。同时，酒店承诺保障承租人的正常经营不受侵犯。四、承租人向酒店作出以下承诺：每月____日前，承租人需一次性支付当月租金及其他应付费用给酒店。逾期未付，每逾期一日，酒店将按____%的比例收取滞纳金。如客人使用信用卡结算，酒店将代为收取款项，并向承租人收取卡面额____%的手续费。营业时间限定为每日早上____时至晚上____时。如承租人需安装酒店分机电话，费用将按照电信局标准执行。承租人在对场地进行装修或悬挂对外宣传广告物品前，必须事先获得酒店的书面同意，否则视为违约。承租人需保持承租区域的整洁与完好，并承担该区域内的所有维修费用。承租人应高度重视消防安全工作，遵守酒店管理规定，严禁携带非法物品及易燃品进入酒店。承租人在承租范围内不得制造任何噪音（包括公共广播、电视机、收音机等）。承租人及其工作人员必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租区域从事任何违法或不正当活动。承租人的工作人员需严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店管理人员的协调与管理。承租范围不得进行分租或转租。因非酒店人员人为疏忽导致的承租人财物损坏或损失，由承租人自行承担。五、酒店向承租人作出以下承诺：酒店负责酒店大楼的安全管理，并为承租区域提供持续的电力服务。承租人每月可在酒店购买饭票以解决员工膳食问题，饭票价格按每日____元/人执行。酒店可为承租人提供制服洗涤服务，费用按酒店对外价格的____折执行。六、押金条款：合同签订后七日内，承租人需向酒店支付人民币____元整作为租用押金。合同期满或经双方友好协商提前终止且承租人已付清所有租金并遵守合同条款时，酒店将退还押金（不计利息），押金不得用于抵扣租金。七、违约责任：若承租人违反本合同约定，酒店有权要求解除合同、要求承租人恢复原状或从押金中扣除损失费用。八、合同终止条件：承租人逾期十天未交租金时，酒店有权终止合同并追究承租人的经济责任。任何一方提出提前终止租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方；否则，终止方需承担对方的经济损失。九、续约条款：在同等条件下，承租人享有优先续约权；但需在租约届满前三个月向酒店发出书面续约通知。若承租人不续签租约，则本合同自____年____月____日起终止；届时承租人必须搬离酒店；逾期未搬离的，将按酒店制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店因此产生的一切损失。十、未尽事宜：本合同如有未尽之处，双方可协商后另行补充协议作为本合同附件；该附件与本合同具有同等法律效力。十一、生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，双方各执一份。出租商（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租人（签字盖章）：__________身份证号码：__________日期：____年____月____日2024年商场租赁协议标准模板（二）乙方需支付年租金10%的违约金作为赔偿；（4）若乙方延迟支付租金，应承担日万分之二的延付违约金。若逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同；（5）在以下情况之一发生时，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一（8）条处理：A.乙方违反三（1）条规定的经营范围；B.乙方未按六（3）条约定补交保证金；C.乙方不遵守十（7）条规定的统一经营时间；D.乙方因销售或服务问题在一周内收到三次以上投诉；E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违规行为；F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚；G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上；H.乙方违反第十二条的约定；I.乙方有辱骂、殴打顾客或在商场内斗殴、滋事等损害商业步行街声誉和形象的行为；J.乙方违反十（2）条的约定；K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。（6）若乙方违反上述任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失；（7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。若乙方拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理；（8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并追诉。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止（1）合同自然到期；（2）因一方违约，依据合同条款可终止；（3）租赁期内，双方协商一致可提前终止；（4）其他合同约定的终止情况。第十七条：租赁场地的归还（1）合同到期或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及所有设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方；（2）归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域的物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用；（3）归还时，乙方的装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状而乙方未恢复，甲方有权不退还保证金。第十八条：其他条款（1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任；B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人的公告、布告通知同样有效。（2）争议解决：A.任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管辖；C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租