2024年土地抵押合同范本（三篇）

第4页共4页2024年土地抵押合同范本合同编号：_____合同签订日期：_____合同签订地点：_____抵押人(以下称甲方)：_____抵押权人(以下称乙方)：_____为确保____号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币____万元整，抵押率为____%，实际抵押额为____万元整。第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条抵押财产中的_____必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.2.债务人被宣告解散、破产;或3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条违约责任：1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额____%的违约金。3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4、甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额____%的违约金。5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条双方商定的其它事项：1、____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。甲方：(印章)_____授权代表(签字)：____年____月____日乙方：(印章)_____授权代表(签字)：_____2024年土地抵押合同范本（二）抵押人（以下简称甲方）：________抵押权人（以下简称乙方）：________甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，秉持自愿、互利、公平及诚实信用的原则，就土地使用权抵押事宜进行深入协商，特此订立本合同，以资双方共同遵守。一、甲方为清偿债务，愿以其合法拥有的、位于镇（乡）路（村）巷（组）____号之土地使用权作为抵押，向乙方提供经济担保。该土地四至范围明确如下：东至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地总面积为____平方米，当前用途为____用地。土地上建有建筑物____幢，共计____平方米；另有地上附着物____平方米。二、担保范围包括但不限于：1.抵押借款的本金及利息；2.处分抵押物所需的一切费用；3.甲、乙双方依法应缴纳的税费；4.其他相关费用。三、抵押期限及抵押额甲方将上述土地使用权抵押予乙方，期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。经评估，该土地使用权于____年____月____日的抵押出让总价为人民币____元。乙方同意以该土地使用权总地价的____%计人民币____元作为最高额贷款支付给甲方。四、民事责任1.甲方对抵押产权负有维护责任，确保抵押期间土地使用现状的完好。乙方有权依据抵押合同约定检查甲方占管的抵押物使用状况。2.未经乙方书面同意，甲方在占管期间不得擅自将抵押土地出租、变卖、赠与、调换，亦不得随意改变其用途或再次抵押。五、违约责任及争议处理办法（具体内容待双方协商确定后填写）。六、抵押物的处分本宗地土地使用权原以划拨方式取得。若抵押期满，甲方未能履行债务，乙方占有或处分该土地使用权时，所得价款双方一致同意首先用于向政府缴纳甲方与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的出让金及处分抵押物的相关费用。七、合同的变更与解除1.如抵押合同发生变更，甲、乙双方应在变更之日起向____市国土资源局申请办理抵押变更登记。2.抵押关系终止后，甲、乙双方应在终止之日起二十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内向____市国土资源局申请注销抵押登记。八、本合同未尽事宜，双方可协商补充如下：__________________（具体内容双方协商后填写）。九、本合同自甲、乙双方签章并经国土资源局办理登记后生效。十、本合同及其补充协议、附件一式多份，甲、乙双方及登记机关、有关部门各执一份。合同及其补充协议、附件具有同等法律效力。抵押人（签章）：________抵押权人（签章）：________法定代表人（签章）：________法定代表人（签章）：________委托代理人（签章）：________委托代理人（签章）：________签约时间：____年____月____日签约地点：________2024年土地抵押合同范本（三）债权人：_____(以下简称甲方)债务人：_____(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币____万元。第三条本约抵押借款期间，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及