2024年国有土地使用权转让合同范文（二篇）

第2页共2页2024年国有土地使用权转让合同范文土地使用权转让合同转让方（甲方）：[甲方全称]受让方（乙方）：[乙方全称]鉴于甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等相关法律法规的规定，在自愿、平等、有偿的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条土地使用权转让原则甲方依据本合同转让位于指定地块的土地使用权，明确土地所有权归属中华人民共和国。需注意的是，地下资源、埋藏物及市政公用设施不纳入本次土地使用权转让范围之内。第二条土地使用权基本情况甲方将坐落于____区____号宗地的土地使用权有偿转让予乙方（具体位置详见附图）。该宗地土地使用权总面积为____平方米，具体分配如下：共有土地使用权面积：____平方米，其中乙方分摊土地面积为____平方米；乙方独自享有的土地使用权面积为：____平方米。土地使用期限为自____年____月____日至____年____月____日止，土地用途明确为：[具体用途]。第三条转让金支付与交付乙方应于____年____月____日前向甲方全额支付土地使用权转让金[金额]（美元）。甲方确保在乙方付清全部转让金后，即时交付该宗土地使用权，并承诺该土地无任何权属及经济纠纷，同时保证该宗土地未设置他项权，亦未被法院查封。第四条登记过户本合同签订后____日内，甲、乙双方应根据相关土地法规，共同前往_____土地局办理土地使用权登记过户手续。乙方需按规定缴纳土地登记费、契税等费用，并领取《中华人民共和国国有土地使用证》。第五条权利义务承继鉴于本宗土地涉及《____区国有土地使用权有偿出让合同（_____字第____号）》（见附件），乙方同意承继该出让合同中受让方的所有权利和义务，具体条款及编号见合同原文。第六条权益与责任转移若本合同所涉宗地的土地使用权及其地上建筑物因转让、出租、抵押等原因发生权益转移，乙方及其所有后继者、受让人均自动成为本合同中乙方权益与责任的合法承受人。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________法定代表人（或授权代表）签字：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________法定代表人（或授权代表）签字：__________日期：____年____月____日2024年国有土地使用权转让合同范文（二）甲方与乙方，依据《中华人民共和国土地管理法》及《海南经济特区土地转让条例》之相关条款，经双方自愿、友好且充分的协商，就土地转让事宜达成以下协议条款，并承诺共同遵守：一、甲方自愿将其持有的字第号土地使用权转让予乙方。二、乙方确认上述土地为商住用途的国有土地使用权，并对土地证上所载明的所有内容表示无异议。三、土地转让的使用期限将依据上述土地使用权证上所注明的剩余期限为准。四、该土地总面积为18亩，土地转让单价为每亩人民币155万元，因此转让总价为人民币2800万元。五、付款方式：乙方需在本协议签订后的三个工作日内，设立四方共管账户并注入相应款项。待土地证成功过户至乙方名下后，该款项将作为土地款支付给甲方。六、甲方需在本协议签订之日起的90个工作日内，完成上述商住用地的国有出让土地使用权过户至乙方名下的手续。过户完成后的三天内，甲方需将国有土地使用证（明确标注容积率为2.65，以土地证实际记载为准）交付乙方，并由双方签署交付手续。甲方在将新土地证交付乙方的当天，乙方需向甲方支付完毕上述土地的全部受让金。七、双方责任：（一）甲方与乙方共同责任：甲方保证对本协议项下的标的物拥有完全且合法的权益，不存在任何显性或潜在的权益争议。负责办理标的物的过户手续。承担除乙方应支付的契税外的所有税费。乙方支付完全部受让金后的5天内，甲方需清理该土地上的所有附着物。（二）乙方责任：配合甲方完成土地过户手续。按照约定时间支付土地定金及转让款。支付受让该土地的契税。八、违约责任：本协议生效后，若乙方已向甲方支付定金，但在90个工作日内甲方未能将上述商住地土地使用权过户至乙方指定名下，则视为甲方违约。甲方需解除共管账户，并向乙方支付万元人民币作为违约金。若乙方在收到转让的商住土地证后三个工作日内未支付完毕全部受让金，则视为乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的款项，并立即收回国有土地证使用权。九、其他：本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。对于本协议未尽事宜，双方可友好协商并签订补充协议，该补充协议与本协议具有