2024年宅基地买卖合同经典版（三篇）

第6页共6页2024年宅基地买卖合同经典版房屋租赁合同第一章租赁物及用途1.1甲方将位于湖号的宅基地及其上的房产（以下简称“房产”），占地面积约____平方米，出租给乙方使用。1.2甲方同意乙方将承租的房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动。乙方在租赁期内居住、经营均不受甲方及其家人的干预。同时，甲方承诺在租赁期内不会将房产租给乙方以外的任何第三方公司或个人。第二章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对房产进行改扩建。乙方承诺自合同签订之日起两年内完成此建筑物的改扩建工作，并为此向甲方缴纳____万元的履约保证金，该保证金在起租时自动转为租金使用。改扩建所需的建设费用由乙方承担。2.2改扩建房产所需的所有手续由甲方负责办理，并应在乙方提出改造计划后的两个月内办结。若甲方未能配合乙方取得建房手续，将视为根本性违约。2.3租金为每年____元，每五年递增一次，递增幅度为每年____元。租金支付方式为每年一付，起租时间为建房手续办结后的第二日。次年租金应在本年租金到期前____天内以现金方式支付给甲方。乙方租金支付账户信息如下：开户行：____；账户名称：____；账号：____。甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4为表达友好共处的意愿，乙方同意将改造后房产经营利润的____%作为红利赠与甲方，以答谢甲方的支持与配合。红利分配时间统一按照乙方的财务制度规定执行。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为____年。租赁期满后，宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方仅承担国家法律、法规规定以及本合同明确约定的应由其承担的租金和费用。第五章双方保证及责任5.1甲方保证拥有房产的所有权及其土地使用权，且该房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权。甲方同时保证房产现状不属于违章建筑，且未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。5.2甲方承诺办妥房屋改扩建的批准手续。5.3甲方确认拥有完全的资格和权利将房产按本合同约定租赁给乙方，且该租赁行为已获得对房产享有权益的全部家庭成员的同意和授权。5.4甲乙双方应确保对方根据其居住、经营活动的需要自行确定生活、经营事项，并确保乙方在租赁期间内可根据需要正常使用各项公共设施。5.5在本合同有效期内，乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。5.6未经乙方书面同意，甲方不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可提前____天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，但受让方必须继承和履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。5.8乙方有权对房产的外型、内部布局进行设计和装修，相关费用由乙方承担。第六章合同提前终止6.1若因地震、水灾、台风等不可抗力事件导致房产毁损无法正常使用，双方均不承担责任。6.2在本合同期内，若因政府征地、拆迁、市政统一规划等原因导致房产被国家征收、征用，新建地上物的补偿归乙方所有，甲方应将剩余租赁期限对应的房屋租金退还给乙方。土地补偿归甲方所有。第七章违约责任7.1若甲方将合同约定的房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及____年租金总额的____%作为违约金。7.2甲乙双方中任何一方违反本合同约定（除另有约定外），均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额____%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面的合同终止均视为违约。违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额____%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼以解决争议。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定共同协商作出补充协议2024年宅基地买卖合同经典版（二）转让方(甲方A)：法人代表：公司地址：公司电话：转让方(甲方B)：住址：身份证号：电话：受让方(乙方)：住址：身份证号：电话：经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为㎡，S715面积为㎡，S716面积为㎡，总面积为159.52㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。四、甲方须在____年____月____日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。十、受让人(乙方)____年____月____日承诺书继续执行。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年宅基地买卖合同经典版（三）转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆_____宅基地转让给乙方(见附：图1),上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式及期限乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币____万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。七、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。八、未尽事宜、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法