2024年南京租房合同范本（三篇）

第8页共8页2024年南京租房合同范本本协议的一方若欲变更或解除本协议，导致对方遭受损失的情况，除本协议（8-1条）第（4）款和第（5）款可依法免除责任外，应由提出方承担赔偿责任。九、乙方的义务9-1.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构，或损坏房屋，且在甲方书面通知后的限定时间内未纠正、修复的；（3）擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；（4）拖欠租金累计一个月以上的。9-2.租赁期内，乙方逾期支付水、电、煤气费，应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。9-3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，需按月租金的两倍向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。十、甲方的责任10-1.甲方未按本协议规定的时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行本协议。除上述违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-2.租赁期间，非本协议第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除协议，提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-3.无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本协议相关条款执行。十一、其他条款11-1.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等效力。11-2.签署本协议时，甲、乙双方均具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反协议，另一方有权按协议规定索赔。11-3.甲、乙双方在执行本协议过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可请求南京房源网站*屋租赁置换有限公司协助向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11-4.本协议（正本）连同附件共三份，由甲、乙双方及见证方南京*爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____见证方：南京房源网站*屋租赁置换有限公司代表人（代理人）：签约日期：200____年____月____日合同附件＜一＞该房屋的家具、家电及设备清单：（内容同原文）出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：见证方确认：日期：2024年南京租房合同范本（二）出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担(_____);所有权属____方(_____)。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)2024年南京租房合同范本（三）出租方（甲方）_______，性别：_______，身份证号码：_______承租方（乙方）_______，性别：_______，身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三条：租金及支付方式房屋月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月/每季/每年初的____日内，向甲方支付当月/季/年的全额租金。第四条：房屋交付时间乙方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付甲方使用。第五条：租赁期间费用分担乙方在租赁期间产生的水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用由乙方自行承担。乙方在租赁时，需确保所有相关费用已结清。第六条：房屋维护与改造租赁期间，乙方应妥善使用并维护房屋设施。如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满时，乙方应将房屋设施恢复原状。第七条：续租与退租租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____天内给予答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第八条：合同提前终止租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且对乙