2024年大楼租赁合同样本（三篇）

第7页共7页2024年大楼租赁合同样本_____7.1未经甲方书面同意，乙方在租赁期内欲将承租的房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。7.2乙方进行转租时，应订立的转租合同需符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同规定的终止日期。（2）在转租期间，乙方除享有转租合同规定的权利并承担相应义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应随之相应调整。8.1租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力导致的设施正常运行中断，或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用的情况；（3）乙方违反本合同规定，经甲方提出后十五天内未改正的；（4）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，该房屋因政府批准的运迁，或受到司法、行政限制房地产权利，或其他法律、法规禁止的非甲方责任情况。8.2变更或解除本合同时，如造成一方损失，除本合同8.1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法违章活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。9.2租赁期限内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。10.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行合同，除支付违约金外，如违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.2租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.3无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）部分，违约金按本合同相关条款执行。甲方保证出租房屋的所有权无产权及使用权纠纷，如有纠纷，甲方承担乙方全部损失。11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。11.2双方签署合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反，另一方有权按合同索赔。11.3双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。11.4本合同（正本）一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。12.1其他补充约定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年大楼租赁合同样本（二）出租方与承租方在平等、自愿和互利的基础上，经充分协商，为规定双方权利和义务，就出租方将其合法拥有的门面房租赁给承租方使用的事宜，达成以下协议：一、房屋位置二、租赁期限与费用1.租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.年租金为____元。3.租金支付方式及金额：分____次支付，每次租金为____元。4.第一次租金应在____年____月____日前付清，第二次租金应在____年____月____日前付清。5.承租方承诺遵守相关条款。6.租赁期满，出租方有权收回门面房，承租方应按时归还。如承租方希望续租，需在租赁期满前____个月通知出租方，经同意后，双方将重新签订租赁合同。7.合同期满后承租方续租，出租方有权根据当地同等门面房租赁行情适当调整租金，并在合同期满前____个月通知承租方。三、房屋维修与使用1.租赁期间，出租方确保房屋的使用安全，承租方应合理使用房屋及附属设施。2.因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，承租方需负责修复或等值经济赔偿。3.承租方在不影响房屋主体结构的前提下，可进行装修装饰，但需事先征得出租方同意。对于装修装饰部分，出租方无维修义务。4.承租方需承担租赁期间的物业费、有线电视费、宽带费、电费、水费、天然气费及因房屋产生的其他费用。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。2.如出租方同意承租方转租，应单独签订补充协议，承租方需根据与出租方的书面协议转租房屋。五、违约责任1.未经出租方书面同意，擅自转租或转借房屋的。2.未经出租方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正并修复的。3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动的。4.拖欠租金超过____个月的。六、补充条款如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。七、合同效力本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：联系方式：____年____月____日乙方签字：联系方式：____年____月____日2024年大楼租赁合同样本（三）出租方：______承租方：______经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将其所拥有的位于______的场地租赁给乙方用于户外广告牌的设置与发布，双方就此达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租期1.租赁期限定为____年，具体时间为自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若甲方有意继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需在租赁期满前____天内与甲方签订续租合同。否则，视为乙方自动放弃续租权。二、租赁价格及租金支付1.广告位年租金为____元，总计金额为____元整。2.租金支付方式：乙方需按年度向甲方支付租金，遵循“先付后用”的原则。即合同签订时即支付第一年租金，此后每年开始前一个月付清下一年租金。如乙方逾期未付，甲方有权按每日____元的标准收取滞纳金；逾期超过____天仍未支付的，甲方有权解除本合同。三、双方义务及责任1.甲方负责提供指定的墙面供乙方使用，乙方则需承担所有相关的投入费用。乙方的设计、安装及施工方案需经甲方审核同意后方可实施。乙方投入的资产归乙方所有。若遇政府相关部门征收与外墙广告位相关的未列明费用，由乙方承担。2.租赁期间，乙方需确保户外广告牌的安全性，并配备必要的防雷设施。乙方承诺为户外广告牌设备投保财产保险。因广告牌安全问题导致的甲方房屋损坏或第三方人身伤害事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。3.乙方在租赁期间如需将所租场地转让给他人，必须事先征得甲方同意。未经甲方许可，乙方无权私自转让，否则转让行为无效，甲方有权收回场地。4.乙方在租赁期间应规范施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。如因广告牌施工等原因导致渗水、漏水或承重压力造成楼面、墙体损坏的，乙方需承担全部维修、维护费用。5.乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》的相关规定，否则应独立承担由此产生的相关责任。6.合同期满时，乙方需将墙面恢复原状，确保无损毁现象。四、不可抗力条款1.因特殊或不可抗力因素导致广告位损毁或无法使用的，甲、乙双方应友好协商解决。2.租赁期内，如遇政府行为要求撤销广告画面并导致协议提前终止的，租金将按