2023万科如园8月总结暨9月推广策划方案-41P

万科·华鸿如园2023/价值线户型空间价值线户型空间多元场景科技智能健康科技智能健康疫情加油守城计划以项目周边地标等实景图（美好同行扬州加油类）每日1篇疫情加油Get购房信息和度假生活分享品牌+红线外配套价值+物业Get购房信息和度假生活分享品牌+红线外配套价值+物业健康社区+景观+归家宅家赏如园，掌上购好房（生活类+价值类）户型空间价值H5H5城市地标点亮互动展示配合易选房线上售楼处开放展示配合产品健康生活——02/8月成果展示产品健康生活————每日加油篇——03/8月推广总结受限于仅线上传播新的传播-直播、产品价值、对话城市进行项目价值全维度输出保证疫情期间，项目持续发声受疫情的影响，虽组织过联合潘德林礼盒给定存客户送早茶礼盒但小区、道理封闭部分送出缺乏直接跟意向客户的互动动作04/9月输入条件输入条件核心诉求·9月25日示范区开放价值深化—客户价值认可利用示范区开放场景，价值加码实现价值的深化客户扩容—保证首开指标完成定存客户的基础上，不断实现客户拓新9月利用示范区开放节点，给予客户更多的场景预体验，完成形象提升及价值深化，提前为首开蓄势！05/项目本体洞察广陵新城生态度假区隐奢度假半岛背靠七河八岛生态文旅大境壁虎河、桑家河、方跳河，三面环水围合成城市半岛形态隐在自然里，享受极致、自由的生活06/概念导入秉持一种低调的惬意生活格调，不只是单纯的建筑、居所而是一种人与自然真正和谐的状态，一种成功后沉淀的人生气度一处回归自我、返璞归真的所在，一处城市精英们高级度假圣地07/项目本体洞察-区位隐在风景里的房子背靠七河八岛生态文旅大境一江双心，广陵新城金融CBD生态科技新城高铁CBD08/项目本体洞察-社区景观让建筑长在自然里1.4容积率、35%绿化率、8层洋房源自“瘦西湖”景观蓝本，让位自然，让建筑回归环境，与自然链接09/项目本体洞察-社区配套生意与生活自由切换隐奢会所：私宴厅、棋牌室、健身房等架空层泛会所：童玩天地、儿童书吧万科物业专属服务、园主权益等，从圈层到服务，享受高阶服务体验私宴厅健身房棋牌室10/项目本体洞察-产品家是风景里乐园以人为尺度，讲究家的情景化设计宽厅多功能化、餐厨社交化、阳台情景化主卧套房化、次卧兴趣化、玄关家政化等极致产品设计，带来极致生活体验景观度假感归家仪式感人物身份感建筑品质感生活私密感空间尺度感居住健康感景观度假感归家仪式感人物身份感建筑品质感生活私密感空间尺度感居住健康感园居生态感幸福书吧万科物业园主权益343户数2河2公园多1小时回归自然多1小时回归生活多1小时回归家庭形象提升价值线价值深化大隐于市轻奢生活演绎27h生活场景话题引爆假日登岛计划园境始开风雅如归园境始开风雅如归一如扬州天地入园 势活势活热生开假首度界物系园照范实放开物系园照范实放开时区计范倒示等品产家归价值线谍谍《直播/如园岛居度假生活》《第三座园系即将开盘放风价》生活网/直击扬州楼市首开假日登岛计划——蔚来房车露营节首开活动类：露营节系列周边礼品健康类：养生小罐茶套装线上隐奢价值主张核心：各媒体通路精细化，完成全维度产品主张价值传播临河依园而居生活归隐自然方跳河（在建中）|桑家河（在建中）|壁虎河景观生态公园|廖家廖家沟沟中央生态公园轻盈归家如在度假中酒店式入户大堂，予以归出更多仪式感，犒赏每一次归家的轻盈16/官宣渠道-示范区开放前兼容南北润经典广陵新城万科·华鸿如园实景示范区兼容南北润经典广陵新城万科·华鸿如园实景示范区归还生活的本真广陵新城万科·华鸿如园实景示范区集粹扬州于一园广陵新城万科·华鸿如园实景示范区2日后雅境将启17/官宣渠道-示范区开放后示范区实景图+样板间价值实景展示，高端园系产品故事演绎（9.26-9.30）*国际美学的示范区立面引领园系审美的标准*酒店式前场设计归家即是度假的开始*转角廊道归家即是度假的开始18/官宣渠道-首开前热势倒计时+输出开盘销售数据，大字报形式开盘前后热势营造，增加卖压（10.1-10.5）即主场高光时刻不止此刻开盘前热势19/官宣渠道-首开后热销以圈层情感对话，结合如园的销售数据来，进行首开后热销的解码（10.6-10.10）极少数人的极大多数万科·华鸿如园用幸迎来xx位园主青睐20/媒体通路-媒体矩阵官方渠道：持续价值输出，分别针对产品服务主张进行深刻解读，形成客户更深持续感知9.26扬万官微《如园|扬州媲美涵碧楼的设计，带你来揭秘下》10.5扬万官微《如园|扬州万科第三座园系，热销全城》地产类媒体：产品解读以及开盘热势炒作，聚焦精准客群的覆盖等9.28直击扬州楼市《在扬州还未见到如此霸气的户型，放风价xxx首开在即》10.3楼市观察《听说这里又有大事发生，扬州万科第三座园系，即将开盘啦！》社交、生活类媒体：多维度触点曝光，精准人群扩散全方位夯实精英度假酒店理念9.25生活网《刚刚，这家楼盘示范区开放，轰动整个扬州！》9.20小红书《探店，绝美的度假示范区，看扬州秋日的最佳地方》核心动作：示范区开放活动及圈层活动STEP.1爆点活动立势客户聚焦与扩充实景示范区开放STEP.2圈层活动导流高端圈层定向突破园主CLUB系列活动为10月首开蓄势示范区开放活动建议《假日登岛计划-露营派对》如园实景示范区优雅绽放开启秋日旅行疫情后，客户期待旅行的情绪，向往自然，以岛为话题事件，借助10.1黄金周组织如园岛上露营派对节，连续一周，不同的主题，邀约定向圈层生活体验岛上露营派对节目安排帐篷狂欢外场设置帐篷派对体验节目2秋日垂钓滨水平台专设钓鱼区节目3亲子运动岛上设置不同主题积木、套圈等运动节目4露天电影示范区星空电影感知秋日美好22/爆点活动建议2示范区开放活动建议《如园·浔梦假日登岛计划》实景示范区优雅绽放开启完美假期以岛为话题事件，结合假期节点，开启一场全家完美旅行结合示范区不同功能空间，打造4站度假体验形式：每期组织不同专场媒体、意向客户、万科业主等等现场直播形式示范区开放活动推广炒作第一站沙滩感官趴项目外场壁虎河附近设置沙滩拍照区打卡第二站秋日浪漫夜滨水观景台设置星空帐篷等第三站夏日风情馆示范区周边生态内部不同功能空间第四站海鲜味觉诗示范区准备海鲜盛宴夜场浪漫烛光晚餐23/核心场景构建扬州万科第三座高端园系作品S-核心场景园主S-核心场景园主CLUB24节气礼盒跨界下午茶品茶\甜品\咖啡\酒饮运动社群体验高尔夫\击剑\跑步\瑜伽艺术生活品味各类展\音乐会\私董会\沙龙高级感度假体验沙滩\帐篷\游轮\美景私宴厅健身房会客厅滨水平台23.2/圈层活动建议参考第五园十日谈，每一期对话圈层人物，进行一场文学、艺术沙龙季将之前第五园、翡翠系项目积累的十日谈的资源，进行创新再利用可选的沙龙及资源：美学类（花艺、茶道、玉雕等）美食类（淮扬菜）人物推荐：皇冠酒店居长龙、玉器大师高毅进、风水大师、非遗大师礼品建议旅行套装茶具结合中秋节点，进行定存客户派送2.0计划，联合溪地或八十八仓定制中秋礼盒，持续意向客户维系亮点1：定制客户姓氏的月饼亮点2：月饼礼盒形式亮点3：跨界溪地、八十八仓品牌创意互动中秋礼盒爱马仕国潮魔方礼盒定制客户姓氏月饼结合24节气时令，推出24节气时令美食，以24道园味，持续为进行园主维系，形成固定动作。25/9月推广排期园境始开风雅如归园境始开风雅