2024版北京室内环境质量保证合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于_______（物业地址）的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意将上述物业的管理工作委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计12个月。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业管理合同。2.物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共区域的环境卫生清洁；（2）公共设施的日常维护和检修；（3）公共秩序的维护；（4）绿化植物的养护和管理；（5）甲方委托的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的工作计划，并定期向甲方汇报物业管理工作情况。3.物业管理费用3.1甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。3.2甲方应在每月的____日前将物业管理费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一天，甲方应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.乙方的权利和义务4.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方物业进行管理。4.2乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。4.3乙方应妥善保管甲方物业的钥匙、维修工具等物品。4.4乙方应遵守甲方物业的各项规章制度，维护甲方物业的公共利益。5.甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。5.2甲方应按时支付物业管理费。5.3甲方应保证物业的合法性和安全性，不得将物业用于非法用途。6.违约责任6.1如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日人民币____元。6.2如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每日人民币____元。7.合同的解除和终止7.1在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.2在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同。8.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：______________________签订日期：______________________2024版北京室内环境质量保证合同甲方（业主/租户）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（室内环境治理公司）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于_______（物业地址）的业主/租户，乙方为专业的室内环境治理公司，甲方同意将上述物业的室内环境治理工作委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计12个月。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的室内环境治理合同。2.室内环境治理服务内容2.1乙方负责对甲方物业的室内环境进行治理，包括但不限于：（1）室内空气质量检测；（2）室内空气污染物治理；（3）室内环境消毒杀菌；（4）甲方委托的其他室内环境治理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的工作计划，并定期向甲方汇报室内环境治理工作情况。3.室内环境治理费用3.1甲方应向乙方支付室内环境治理费，费用标准为人民币____元。3.2甲方应在合同签订后____日内将室内环境治理费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一天，甲方应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.乙方的权利和义务4.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方物业的室内环境进行治理。1.高级住宅区物业管理续约在高级住宅区，物业管理的服务质量和效率尤为重要。针对此类场合，合同中应明确乙方的服务标准，如绿化植物的种类和数量、公共设施的维护频率等。同时，应增加一条关于紧急情况响应时间的条款，确保乙方在紧急情况下能够迅速采取措施。2.商业楼宇室内环境治理商业楼宇内的空气质量直接关系到员工的健康和工作效率。在此场景下，合同中应增加室内空气质量的检测频率，以及治理效果的评估标准。应明确乙方在治理过程中应采取的安全措施，以防止对楼宇内的办公设备造成损害。3.学校物业续约和环境治理学校物业的管理和环境治理需要考虑到学生的安全和健康。合同中应增加关于乙方在校园内进行工作时需遵守的学校规章制度的条款。同时，应明确乙方在治理过程中使用的药剂必须符合环保要求，不得对学生造成健康影响。4.医院物业续约和环境治理医院物业的管理和环境治理对卫生和安全的要求极高。合同中应增加乙方工作人员必须具备相关健康证明的条款。应明确乙方在治理过程中必须采取的消毒措施，以及对于医疗设备的保护措施。5.旧小区物业续约和环境治理旧小区的物业管理和环境治理面临着设施老化、居民需求多样化等问题。合同中应增加乙方对于老旧设施的检查和维护频率的条款。同时，应明确乙方在治理过程中需与居民进行充分沟通，尊重居民的意见和建议。1.物业管理服务内容不明确：在签订合同前，双方应详细列出乙方需要提供的服务内容，避免后期因服务范围不清而产生纠纷。2.物业管理费用支付逾期：甲方应确保按时支付物业管理费，以免产生滞纳金。如有特殊情况，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。3.室内环境治理效果不达标：在治理完成后，甲方应要求乙方提供治理效果的检测报告。如未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新进行治理。4.乙方工作人员素质不高：在签订合同前，甲方应了解乙方工作人员的资质和经验，确保乙方能够提供专业化的服务。5.紧急情况响应不及时：甲方应要求乙方在