2024版北京市住房租赁合同

2024版北京市住房租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______鉴于甲方拥有位于北京市_______区_______路_______号的住房一套，乙方有意租赁该住房，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。二、房屋基本信息1.住房地址：北京市_______区_______街（巷、道）_______号_______室。2.住房结构：该住房为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米。3.住房设施：甲方承诺，住房内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、床、沙发、衣柜等基本家具家电。三、租赁期限及租金1.租赁期限：本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至2025年_______月_______日止。2.租金及支付方式：乙方每月支付给甲方租金人民币_______元整（大写：_______元整）。租金按季度支付，每季度第一个月的前5日内支付当季度租金。3.租金押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方无息退还乙方押金。四、费用承担1.水电费：乙方按实际使用量支付水电费，每月自行到相关部门缴纳。2.物业费、网络费、有线电视费等其他费用：由乙方自行承担。3.甲方不得以任何理由擅自提高租金或收取额外费用。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设施。2.乙方在租赁期间需对房屋进行维修时，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用和安全标准，对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。六、合同变更与解除1.甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。七、房屋交付与返还1.交付标准：甲方应在合同约定的起始日期前，将房屋打扫干净，确保房屋内设施齐全、功能正常，并按照本合同第二条所述的设施清单交付给乙方使用。2.乙方验收：乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行详细检查，确认无误后签字确认。如有问题，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。3.返还房屋：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态清洁干净后返还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。八、违约责任1.甲方违约：如甲方在租赁期间擅自提高租金、无故提前解除合同或未按约定维修房屋及附属设施，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金、擅自转租、改变房屋用途或造成房屋严重损坏，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方确认，本合同为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同