2024版建筑安装工程承包合同-3

2024版物业续约合同甲方（物业所有人）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业委托给乙方继续管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________第二条续约期限本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共计12个月。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责对甲方物业的日常运行、维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。3.2乙方负责甲方物业的安保工作，包括但不限于人员进出管理、消防安全、监控设备等。3.3乙方负责甲方物业的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯等。3.4乙方负责甲方物业的绿化养护工作，包括但不限于草坪、花卉、树木等。3.5乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于房屋、设施设备等。3.6乙方负责甲方物业的停车管理，包括但不限于车辆进出管理、停车费收取等。3.7乙方负责甲方物业的业主投诉处理，及时解决业主的合理诉求。第四条物业管理费用4.1甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为：________________元/平方米/月。4.2甲方应于每月__日前将物业管理费支付给乙方。4.3物业管理费包含乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、社会保险、福利、办公费用、维修基金等。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理服务。5.3甲方应保证物业的合法性，包括但不限于产权证明、规划许可等。5.4甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供相关资料、配合乙方开展各项工作等。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。6.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和条件。6.3乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。6.4乙方应按照本合同约定对甲方物业进行维修、养护和改善。6.5乙方应妥善保管甲方物业的资料和档案。6.6乙方应按照本合同约定处理甲方物业的业主投诉。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________。7.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。8.3甲方有权在合同履行期间解除本合同，但应提前__个月书面通知乙方。8.4乙方有权在合同履行期间解除本合同，但应提前__个月书面通知甲方。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的续约管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________第二条续约期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共区域及设施的清洁、绿化、维修、保养；（2）公共安全防范，包括保安、消防、监控等；（3）客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；（4）物业费用的收缴与管理；（5）甲方交办的其他事项。3.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。第四条物业管理费用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）商业：____元/平方米·月；（3）其他：____元/平方米·月。4.2物业管理费按季度支付，每季度第一个月的前10个工作日内支付当季度的物业管理费。4.3乙方在收到物业管理费后，应向甲方开具正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方应保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、更新、改造等费用。5.3甲方应配合乙方做好物业管理工作，不得妨碍乙方履行合同义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同收取物业管理费。6.2乙方应按照本合同约定，提供质价相符的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金每日按未支付金额的万分之五计算。7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2发生不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.高级住宅小区物业管理续约在高级住宅小区的物业管理续约场景中，需要注意的条款包括服务质量的保证、物业费用的调整机制以及业主隐私保护。应在合同中明确乙方的服务标准，如保安巡逻的频率、绿化维护的标准等。同时，应设立物业费用调整机制，以应对市场变化。对于业主隐私保护，乙方应承诺对业主信息保密，并不得用于商业目的。2.商业综合体物业管理续约商业综合体物业管理续约时，需关注商业活动的支持、公共区域的使用管理以及租赁商户的协调。合同中应明确乙方对商业活动的支持措施，如活动策划、场地布置等。公共区域的使用管理需详细规定，包括广告位的使用、公共区域的清洁维护等。乙方应负责协调租赁商户之间的关系，确保商业综合体运营的和谐。3.旧小区物业改造后管理续约旧小区改造后的物业管理续约，需重视改造后设施的维护、居民生活习惯的改变适应以及改造效果的持续监督。合同中应明确改造后设施的维护责任和标准，确保改造效果的长久保持。乙方应制定适应居民生活习惯改变的服务方案，如垃圾分类指导、节能减排宣传等。同时，甲方有权对改造效果进行持续监督，乙方应定期报告。4.工业园区物业管理续约工业园区物业管理续约时，应关注安全生产管理、环境保护以及园区特色服务。合同中应明确乙方在安全生产方面的职责，如定期安全检查、应急预案的制定等。环境保护方面，乙方应确保园区内污染物排放达标，绿化覆盖率符合要求。乙方应根据园区特点提供定制化服务，如物流协调、企业交流活动组织等。5.涉外物业管理续约涉外物业管理续约时，需重视跨文化沟通、国际标准服务以及外语服务能力。合同中应明确乙方在跨文化沟通中的职责，如提供多语言服务、尊重外籍居民习俗等。乙方应按照国际标准提供服务，如国际学校接送、国际医疗服务等。同时，乙方应具备一定的外语服务能力，以满足外籍居民的需求。物业服务质量的评估标准不明确，导致双方对服务质量的认定存在差异。解决办法是在合同中详细规定服务质量的具体标准，并设立定期的服务质量评估机制。物业费用的调整机制不灵活，无法适应市场变化。解决办法是在合同中设立物业费用调整条款，如与消费者价格指数（CPI）挂钩等。业主隐私泄露的风险。解决办法是在合同中明确乙方的保密义务，并设立违约责任条款。商业综合体中商户之间的协调问题。解决办法是在合同中明确乙方在商户协调方面的职责，并设立商户协调机制。旧小区改造后居民对新设施的适应问题。解决办法是乙方提供适应新设施的培训和指导服务。工业园区