2024版建设工程施工劳务分包合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有者/管理者）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业服务提供商）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第一条合同期限本合同自2024年【填写月份】月【填写日期】日起至【填写结束日期】止，共计【填写合同期限】年。第二条服务内容1.物业维护：包括但不限于房屋本体、公共设施的日常维护和紧急维修；2.安全保卫：包括但不限于门禁管理、视频监控、保安巡逻等；3.环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；4.客户服务：包括但不限于业主投诉处理、信息发布、活动组织等；5.财务管理：包括但不限于物业费收缴、成本控制、财务报告等；6.其他服务：双方协商一致的其他物业管理服务。第三条服务费用1.乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整），共计【填写合同期限】年。2.甲方应在每月【填写日期】日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条履约保证金1.为了确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）作为履约保证金。2.在本合同期满或提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的履约保证金无息退还给乙方。第五条违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应的服务费用；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并有权暂停部分或全部物业管理服务；情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。2.在合同期限内，如一方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前【填写通知期限】日书面通知对方，经双方协商一致后办理变更或解除合同手续。3.在合同期限内，如因法律法规的变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可变更或解除本合同。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________1.高级住宅小区物业管理续约在高级住宅小区的物业管理续约场景中，合同需要特别注意服务内容的详细描述，包括增值服务如健身房、游泳池管理等。应明确物业管理的质量标准和居民满意度调查机制。条款修正：增加“增值服务”条款，明确服务标准和满意度评估方法。2.商业写字楼物业管理续约商业写字楼物业管理续约时，需关注能源管理、楼宇自动化系统和租户关系管理。合同中应包含节能措施和绿色建筑认证的要求。条款修正：增加“能源管理和绿色建筑认证”条款，明确节能目标和认证流程。3.工业园区物业管理续约工业园区物业管理续约时，重点在于安全生产、环境保护和物流管理。合同应包括安全培训和应急响应计划。条款修正：增加“安全生产和环境保护”条款，明确安全培训和应急响应措施。4.综合体物业管理续约综合体物业（如商业、住宅、办公一体化）管理续约时，需考虑多业态协调和公共区域管理。合同应涵盖不同业态的服务标准和协调机制。条款修正：增加“多业态协调”条款，明确不同业态的服务要求和协调流程。5.老旧小区物业管理续约老旧小区物业管理续约时，需关注设施改造和居民沟通。合同应包括设施升级计划和居民参与机制。条款修正：增加“设施改造和居民沟通”条款，明确改造计划和居民参与方式。服务质量不符合预期：定期进行服务质量评估，确保符合合同标准。费用支付延迟：建立严格的财务管理体系，确保按时支付服务费用。应急响应不及时：制定详细的应急响应计划，并进行定期演练。居民