罗田网签合同模板

罗田网签合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付乙方。

4.2甲方应对房屋及附属设施的质量和性能承担保证责任，自交付之日起____个月内，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入丙方作为保证及服务第三方，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为独立的第三方主体，承担本合同项下的房屋质量及交易保障服务。

1.2丙方应保证甲方提供的房屋信息真实、准确，并负责处理因房屋质量问题而产生的纠纷。

第二条房屋基本情况及价格

2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律瑕疵。

2.3乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障：为保证甲方权益，丙方承诺在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的权益保障金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方支付房款总额的____%作为违约金。

4.3若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的____%。

5.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。若乙方未按约定完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成过户手续天数×房款总额的____%。

第六条丙方的义务及责任

6.1丙方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确，并负责处理因房屋质量问题而产生的纠纷。

6.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付权益保障金。

6.3丙方在收到乙方违约金后，应在____个工作日内，将违约金支付给甲方。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个公平、安全的交易环境，确保房屋交易过程的顺利进行。丙方作为独立的第三方主体，承担房屋质量及交易保障服务，有效降低了交易风险，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在此合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，甲方在房屋质量保障和交易过程中拥有了更多的权利和利益。同时，乙方作为买方，在违约及限制条款方面承担了更多的责任。这样的合同结构有助于维护甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丙方同意作为独立的第三方主体，为本次交易提供资金监管及交易保障服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为独立的第三方主体，承担本合同项下的交易资金监管及交易保障服务。

1.2丙方应保证甲乙双方交易的资金安全，并负责处理因甲方违约而产生的纠纷。

第二条房屋基本情况及价格

2.1甲方同意向乙方出售该房屋，该房屋的具体情况如下：__________。

2.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律瑕疵。

2.3乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障：为保证乙方权益，丙方承诺在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的权益保障金。

4.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求丙方支付房款总额的____%作为违约金。

4.3若甲方未履行合同约定的义务，乙方应向丙方提出书面申请，丙方在收到申请后____个工作日内，向乙方支付违约金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照约定时间交付该房屋。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。

5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。若甲方未按约定完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成过户手续天数×房款总额的____%。

第六条丙方的义务及责任

6.1丙方应确保甲乙双方交易的资金安全，并负责处理因甲方违约而产生的纠纷。

6.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付权益保障金。

6.3丙方在收到甲方违约金后，应在____个工作日内，将违约金支付给乙方。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次交易中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，乙方在交易资金安全及违约责任方面拥有了更多的权利和利益。