预售房物业合同模板

预售房物业合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房物业，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲乙双方的权利、义务达成如下协议：

第一条物业基本信息

1.1物业名称：[填写物业名称]

1.2物业位置：[填写物业位置]

1.3物业类型：[填写物业类型]

1.4物业面积：[填写物业面积]

1.5物业单价：[填写物业单价]

1.6物业总价：[填写物业总价]

第二条付款方式及进度

2.1甲方应按以下进度向乙方支付物业价款：

（1）签订合同时，支付人民币[填写金额]元作为定金；

（2）自合同签订之日起[填写时间]内，支付人民币[填写金额]元；

（3）物业交付时，支付剩余物业价款。

2.2甲方支付的定金不予退还。如甲方中途退房，定金不予退还；如乙方原因导致无法交付物业，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第三条物业交付及验收

3.1乙方应按合同约定时间将物业交付给甲方。物业交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认物业符合国家相关法律法规及合同约定。

3.2甲方对物业进行验收后，如发现不符合合同约定的情况，应在验收之日起[填写时间]内书面向乙方提出，乙方应在接到通知后[填写时间]内予以整改。

第四条物业质量及保修

4.1乙方保证所售物业符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常使用功能。

4.2物业交付后，乙方应按国家相关法律法规规定及物业保修条款承担物业保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间支付物业价款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3如乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金及赔偿损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.预售房物业宣传资料

2.预售房物业规划图纸

3.预售房物业预售许可证

4.甲方付款凭证

5.乙方交付物业凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房物业，并且甲方引入第三方主体作为质保及服务提供者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲乙双方及第三方主体的权利、义务达成如下协议：

第一条物业基本信息

1.1物业名称：[填写物业名称]

1.2物业位置：[填写物业位置]

1.3物业类型：[填写物业类型]

1.4物业面积：[填写物业面积]

1.5物业单价：[填写物业单价]

1.6物业总价：[填写物业总价]

第二条第三方主体权益及责任

2.1第三方主体作为质保及服务提供者，应向甲方提供物业质量保证及后续服务。

2.2第三方主体应按合同约定时间将物业交付给甲方，并确保物业符合国家相关法律法规及合同约定。

2.3第三方主体应承担物业保修责任，并按国家相关法律法规规定及物业保修条款承担保修责任。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权按照合同约定时间向乙方支付物业价款。

3.2甲方有权对物业进行验收，并在验收后提出不符合合同约定的情况，要求乙方或第三方主体进行整改。

3.3甲方有权在合同履行过程中要求乙方或第三方主体提供必要的证明材料及文件。

3.4甲方有权在物业交付后要求第三方主体提供物业质量保证及后续服务。

第四条乙方及第三方主体的违约及限制条款

4.1如乙方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金及赔偿损失。

4.2如第三方主体未按约定时间提供物业质量保证及后续服务，甲方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。

4.3乙方及第三方主体不得无故延迟交付物业或提供服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方及第三方主体承担违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方主体应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.预售房物业宣传资料

2.预售房物业规划图纸

3.预售房物业预售许可证

4.甲方付款凭证

5.乙方交付物业凭证

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供质保及后续服务，确保甲方购买的物业质量符合合同约定，并保障甲方的权益。第三方主体作为专业的质保及服务提供者，具有专业的技术和服务能力，可以为甲方提供更加专业和可靠的物业质量保证及后续服务。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。通过引入第三方主体，甲方可以在购买物业的过程中获得更多的保障和权益，包括但不限于质保、服务及违约责任等方面的保障。同时，甲方作为买方，在合同中处于主导地位，可以对乙方及第三方主体提出更多的要求和限制，确保自己的权益得到充分的实现和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房物业，并且甲方引入第三方主体作为质保及服务提供者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲乙双方及第三方主体的权利、义务达成如下协议：

第一条物业基本信息

1.1物业名称：[填写物业名称]

1.2物业位置：[填写物业位置]

1.3物业类型：[填写物业类型]

1.4物业面积：[填写物业面积]

1.5物业单价：[填写物业单价]

1.6物业总价：[填写物业总价]

第二条第三方主体权益及责任

2.1第三方主体作为质保及服务提供者，应向甲方提供物业质量保证及后续服务。

2.2第三方主体应按合同约定时间将物业交付给甲方，并确保物业符合国家相关法律法规及合同约定。

2.3第三方主体应承担物业保修责任，并按国家相关法律法规规定及物业保修条款承担保修责任。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权按照合同约定时间向甲方收取物业价款。

3.2乙方有权对物业进行验收，并在验收后提出不符合合同约定的情况，要求甲方或第三方主体进行整改。

3.3乙方有权在合同履行过程中要求甲方或第三方主体提供必要的证明材料及文件。

3.4乙方有权在物业交付后要求第三方主体提供物业质量保证及后续服务。

第四条甲方及第三方主体的违约及限制条款

4.1如甲方未按约定时间支付物业价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

4.2如第三方主体未按约定时间提供物业质量保证及后续服务，乙方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求甲方承担连带责任。

4.3甲方及第三方主体不得无故延迟交付物业或提供服务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方及第三方主体承担违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方主体应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.预售房物业宣传资料

2.预售房物业规划图纸

3.预售房物业预售许可证

4.甲方付款凭证

5.乙方交付物业凭证

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现。通过引入第三方主体，乙方可以在销售物业的过程中获得更多的保障和权益，包括但不限于质保、服务及违约责任等方面的保障。同时，乙方作为卖方，在合同中处于主导地位，可以对甲方及第三方